Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 15 по 22 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 15 по 22 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 15 по 22 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируютрост арендных ставок.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

15.3

1226

1.9

5302*

1.7

1.8

1.5

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Коэффициент доходности "дорогого" арендного жилья,

Коэффициент доходности "дешевого" арендного жилья

1

21.7

1.6

1.3

1.7

2

33.5

2.8

1.8

1.5

3

32.6

3.2

1.9

1.5

4

10.7

3.4

1.8

1.5

5

1.4

4

1.1

1.2

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Коэффициент доходности "дорогого" арендного жилья,

Коэффициент доходности "дешевого" арендного жилья,

Алатауский

0.6

1.6

0.9

1.2

Алмалинский

20.5

2.6

1.4

1.4

Ауэзовский

14

1.8

0.9

1

Бостандыкский

33.4

3.2

1.5

1.3

Жетысуский

1.6

1.5

1.1

1.3

Медеуский

28.8

3.2

1.4

1.4

Турксибский

1.1

1.5

0.9

1.1

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

16

31.1

7.3

2

14

-0.7

-0.1

3

4

63.4

10.4

4

-

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

251

9

1.6

2

421

-36.1

-4.1

3

294

139.6

12

4

112

-105.6

-4.9

5

10

-33.3

-1.3

Ауэзовский

1

309

-13.6

-2.8

2

271

-16.1

-2.5

3

144

-3.2

-0.4

4

18

101.3

10.7

5

-

-

-

Бостандыкский

1

328

-43

-7.1

2

571

141.9

16.4

3

646

16.1

1.1

4

215

24.4

1.1

5

12

628.7

17

Жетысуский

1

41

27.4

7.2

2

17

113.2

25.7

3

22

29.4

4.9

4

4

-

-

5

-

-

-

Медеуский

1

181

19.5

2.9

2

464

-5.4

-0.4

3

610

103.9

6.5

4

220

-246.9

-8.5

5

51

-16.1

-0.5

Турксибский

1

25

-41.5

-10.9

2

19

47.8

11.6

3

10

-92.8

-14.3

4

-

-

-

5

2

168.2

21.1

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост арендных ставок. Вместе с тем, на квартиры 1-комнатного формата в некоторых районах наблюдается небольшое снижение;
  • наблюдается уменьшение объема предложения на 7,7% (-444 объектов);
  • в общем, по городу аналитики констатируют небольшой рост ставок найма.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков