Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 22 по 29 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 22 по 29 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 22 по 29 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1793.56

0.92

2160*

154395*

1.57

-5.3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.53

1.47

1748.04

2

35.74

1.55

1747.77

кирпичный

47.92

новый

68.75

3

27.36

1.6

1843.22

монолитный

32.41

старый

2.36

4

8.43

1.84

1948.08

панельный

19.68

улучшенный

21.57

5

1.94

1.65

1888.15

деревянный

-

хрущевка

7.31

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

56.67

1224

1704.62

0.93

1.51

-8.03

-0.47

Есиль

17.31

374

2239.87

2.46

1.74

205.27

10.09

Сарыарка

26.02

562

1690.28

1.59

1.54

8.82

0.52

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

366

16.94

1706.58

-3.34

-0.2

27.97

1.65

2

432

20

1691.27

-16.9

-0.99

25.89

1.52

3

310

14.35

1707.38

10.73

0.63

27.95

1.63

4

92

4.26

1744.57

-69.36

-3.82

91.78

5.06

5

24

1.11

1725.9

-12.21

-0.7

181.48

10.22

Есиль

1

63

2.92

2028.05

232.23

12.93

84.11

4.4

2

117

5.42

2130.92

155.61

7.88

78.02

3.8

3

139

6.44

2307.01

165.32

7.72

92.93

4.19

4

45

2.08

2601.47

250.26

10.64

232.59

9.2

5

10

0.46

2288.51

14.1

0.62

111.49

12.77

Сарыарка   

1

144

6.67

1730.92

12.72

0.74

45.65

2.63

2

223

10.32

1656.19

-5.09

-0.31

37.01

2.2

3

142

6.57

1685.76

10.4

0.62

54.59

3.17

4

45

2.08

1710.75

41.79

2.5

151.38

8.52

5

8

0.37

1874.46

114.25

6.49

119.98

12.37

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья и материала стен изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры и квартиры в монолитных постройках, где наблюдается рост цен;
  • зафиксировано сокращение объема предложений на 5.3% (-121 объект);
  • в общем, по городу прослеживается рост цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков