Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 22 по 29 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана  (с 22 по 29 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 22 по 29 октября 2012 г. года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

14.06

1219.15

13.73

10464*

1.59

1.48

1.85

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

20.49

1.61

15.35

19.98

12.18

1.37

1.68

2

36.07

2.01

12.5

18.34

8.54

1.4

1.53

3

31.15

2.67

13.52

20.76

8.23

1.46

1.41

4

12.3

1.71

18.07

24.08

13.11

1.58

3.2

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алматы

34.43

2.21

12.48

18.17

8.69

1.63

1.79

Есиль

40.16

2.04

14.53

21.56

9.75

0.99

1.29

Сарыарка

25.41

1.96

15.45

21.18

11.47

1.59

2.32

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение к предыдущей неделе

у.е. %

Алматы

1

10

604.41

65.2

12.09

2

15

757.42

-17.67

-2.28

3

14

1100.21

89.53

8.86

4

3

3166.67

-

-

Есиль

1

7

673.68

42.7

6.77

2

20

954.2

14.64

1.56

3

14

1557.58

207.9

15.4

4

7

3214.29

-

-

Сарыарка

1

8

552.11

20.76

3.91

2

9

911.75

43.39

5

3

10

1378.03

-120.19

-8.02

4

4

2675

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры, где прослеживается рост ставок найма;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 9.01% (+10 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается повышение ставок найма, который связан в основном с увеличением числа объектов 3- и 4-комнатного формата.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков