Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 17 по 24 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 17 по 24 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 17 по 24 октября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

525

2.4

312*

17269*

1.5

7.96

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

18.6

1.4

531

блочный

31.1

новый

-

2

32.4

1.5

502

кирпичный

1.6

болгарский

9.3

3

40.1

1.6

538

панельный

67.3

улучшенный

47.1

4

9

1.5

540

деревянный

-

хрущевка

43.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

37

11.9

467

7.7

1.4

39.1

9.1

Город

239

76.6

549

2.5

1.5

13.2

2.5

Соцгород

30

9.6

461

7.3

1.3

-28.5

-5.8

Старый город

6

1.9

273

12.5

-

-101.5

-27.1

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

4

1.3

413

10.8

2.7

51.7

12.7

2

14

4.5

410

-0.5

-0.1

56.2

13.7

3

14

4.5

530

56.5

11.9

56.6

11.2

4

5

1.6

489

94.9

24.1

-

-

Город   

1

47

15.1

551

24.6

4.7

28.2

5.2

2

76

24.4

534

13.7

2.6

23.3

4.4

3

96

30.8

556

11.4

2.1

21.6

3.9

4

20

6.4

565

-6.9

-1.2

53

9.3

Соцгород  

1

7

2.2

463

2.9

0.6

33.2

7.2

2

9

2.9

433

-31.7

-6.8

42.6

9.4

3

11

3.5

482

-2.4

-0.5

-

-

4

3

1

458

-

-

-

-

Старый город

2

2

0.6

239

-

-

-

-

3

4

1.3

289

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительный рост средних цен;
  • наблюдается снижение объема предложения на 7,96% (+23 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков