Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 08 по 14 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды  (с 08 по 14 октября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 08 по 14 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир по городу, п.п.

Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

8.65

401.74

3.6

19441*

9,2

9,5

8,5

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

1

34.61

1.72

8.37

6.25

10.76

12,0

10,6

2

47.49

2.54

8.92

5.46

13.87

14,2

10,1

3

17.9

2.08

8.49

5.74

11.93

10,8

9,8

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

Город

53.46

2.42

10.03

14.94

6.54

9,1

8,3

Майкудук

11.69

1.62

5.43

7.07

4.16

7,5

9,4

Михайловка

5.73

2.67

9.04

13.03

5.28

6,7

8,9

Пришахтинск

2.63

1.5

5.62

7.24

3.97

8,6

8,8

Юго-Восток

26.49

1.84

7.52

10.09

5.29

8,1

6,9

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Город

1

78

310,29

5,42

-0,25

2

112

505,95

50,93

11,09

3

34

670,28

-105,46

-12,06

Майкудук

1

18

193,79

15,09

9,54

2

26

233,23

-8,09

-3,75

3

5

297,56

65,09

12,34

Михайловка

1

4

265,68

44,28

10,86

2

12

473,23

63,65

12,43

3

8

610,22

-81,27

-11,68

Пришахтинск

1

7

199,26

18,98

10,02

2

4

190,96

-13,84

-5,51

3

-

-

-

-

Юго-Восток

1

38

267,83

-14,9

-3,85

2

45

376,62

6,49

3,79

3

28

447,14

-17,79

-3,55

Общие выводы по городу:

  • на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается снижение объема предложения на 5,2%, минус 23 квартиры от предложения прошлой недели;
  • по формату квартир, рост арендной ставки отмечается на двухкомнатные квартиры;
  • колебание ценовых показателей в районах города и по форматам квартир не повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу, ставка найма находится в стабильном состоянии.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков