Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 8 по 14 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 8 по 14 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 8 по 14 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

993.91

0.86

4194*

243486*

1.54

-0.02

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

14.88

1.4

1001.59

кирпичный

45.35

новый

4.94

2

37.94

1.53

965.84

монолитный

2.58

старый

9.94

3

33.14

1.57

1010.32

панельный

52.07

улучшеный

41.77

4

11.92

1.7

1008.68

деревянный

-

хрущевка

43.35

5

2.12

1.57

1102.44

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1481

35.31

1155.09

1.04

1.61

1.37

0.12

Майкудук

889

21.2

691.48

1.49

1.65

-2.86

-0.41

Михайловка

213

5.08

1117.49

4.71

1.78

-4.89

-0.44

Пришахтинск

235

5.6

611.12

2.44

1.47

5.95

0.98

Юго-Восток

1376

32.81

1062.05

0.76

1.4

3.77

0.36

Сводная ДППМ

Район

Формат

бъем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

редняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Город   

1

263

6,27

1118,15

-6,14

-0,55

17,26

1,54

2

594

14,16

1121,51

-2,08

-0,19

16,7

1,48

3

488

11,64

1165,89

2,62

0,23

22,33

1,89

4

103

2,46

1346,53

26,66

2,02

75,81

5,58

5

33

0,79

1296,66

-20,52

-1,56

117,49

8,86

Майкудук

1

124

2,96

743,98

6,31

0,86

24,7

3,31

2

383

9,13

686,33

-6,01

-0,87

14,49

2,09

3

266

6,34

673,17

-1,27

-0,19

20,65

3,06

4

104

2,48

695,79

-7,11

-1,01

33,97

4,82

5

12

0,29

681,97

29,17

4,47

118,11

13,54

Михайловка   

1

20

0,48

1056,55

7,54

0,72

100,27

9,54

2

75

1,79

1042,33

24,58

2,42

91,04

8,56

3

88

2,1

1112,33

-18,2

-1,61

80,37

6,74

4

21

0,5

1415,78

12,16

0,87

95,13

11,66

5

9

0,21

1233,73

-23,83

-1,9

63,13

10,03

Пришахтинск

1

38

0,91

707,12

45,68

6,91

33,32

4,86

2

86

2,05

644,75

5,17

0,81

22,13

3,45

3

81

1,93

557,3

-2,16

-0,39

18,92

3,39

4

28

0,67

539,15

5,28

0,99

36,98

6,92

5

2

0,05

528,73

0

0

0,03

0,01

Юго-Восток   

1

179

4,27

1065,14

1,29

0,12

17,36

1,63

2

453

10,8

1046,32

8,72

0,84

11,3

1,08

3

467

11,14

1099,15

1,25

0,11

13,47

1,22

4

244

5,82

1018,27

3,71

0,37

25,08

2,43

5

33

0,79

1060,07

1,97

0,19

59,28

5,62

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды объем предложения сократился на один объект (-0,02%);
  • В отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии, как по районам города, так и по формату квартир.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков