Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 22 по 29 октября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 22 по 29 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 22 по 29 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1926.6

0.8

4864*

311392.8*

1.64

2.88

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

20.35

990

1.5

1883.66

деревянный

0.08

4

2

32.67

1589

1.68

1895.29

каркасно-камышитовые

1.71

83

3

37.09

1804

1.64

1906.56

кирпичный

37.32

1815

4

8.45

411

1.75

2158.53

монолитный

24.18

1176

5

1.44

70

2.45

2399.29

панельный

36.72

1786

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.33

162

1446.08

3.91

1.61

1.52

0.11

Алмалинский

21.18

1030

2109.97

1.42

1.67

-1.98

-0.09

Ауэзовский

20.58

1001

1761.56

0.99

1.51

14.09

0.81

Бостандыкский

21.16

1029

2155.5

1.29

1.67

-14.41

-0.66

Жетысуский

11.62

565

1460.25

1.57

1.57

-5.31

-0.36

Медеуский

11.94

581

2533.54

2.03

1.83

-18.89

-0.74

Турксибский

10.2

496

1381.26

1.67

1.58

2.2

0.16

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

30

0.62

1488.69

28.9

1.98

67.1

4.55

2

57

1.17

1483.67

-5.95

-0.4

67.56

4.52

3

56

1.15

1412.3

8.79

0.63

107.4

7.75

4

19

0.39

1365.56

-48.12

-3.4

191.84

12.15

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

200

4.11

2100.2

-0.47

-0.02

52.41

2.52

2

334

6.87

2109.54

16.11

0.77

53.55

2.58

3

411

8.45

2076.76

-16.66

-0.8

42.91

2.05

4

71

1.46

2255.65

24.2

1.08

113.88

5.01

5

14

0.29

2496.19

-67.66

-2.64

167.58

13.65

Ауэзовский   

1

208

4.28

1793.01

26.6

1.51

34.77

1.96

2

284

5.84

1751.38

23.4

1.35

31.43

1.81

3

405

8.33

1728.54

3.58

0.21

26.49

1.53

4

96

1.97

1858.23

15.7

0.85

67.61

3.66

5

8

0.16

1816.92

-149.84

-7.62

195.36

12.1

Бостандыкский

1

183

3.76

2114.93

1.77

0.08

43.8

2.07

2

333

6.85

2148.69

0.6

0.03

53.74

2.49

3

399

8.2

2136.95

-25.43

-1.18

44.62

2.03

4

90

1.85

2307.73

-5.34

-0.23

107.59

4.56

5

24

0.49

2296.92

-214.91

-8.56

259.88

14.96

Жетысуский

1

177

3.64

1525.57

2.09

0.14

32.93

2.16

2

197

4.05

1420.69

0.36

0.03

37.7

2.66

3

166

3.41

1439.05

-13.12

-0.9

50.65

3.52

4

23

0.47

1458.72

-24.58

-1.66

96.66

6.58

5

2

0.04

1354.41

0

0

223.36

14.64

Медеуский

1

94

1.93

2418.03

11.09

0.46

114.44

4.81

2

184

3.78

2485.58

-0.05

0

78.86

3.17

3

199

4.09

2445.72

-40.49

-1.63

80.84

3.25

4

84

1.73

2890.96

-28.43

-0.97

196.53

6.63

5

20

0.41

2890.25

-53.48

-1.82

362.19

12.4

Турксибский

1

98

2.01

1457.42

2.29

0.16

47.58

3.27

2

200

4.11

1361.7

2.08

0.15

33.2

2.43

3

168

3.45

1360.26

2.45

0.18

44.23

3.25

4

28

0.58

1377.99

-7.22

-0.52

105.32

7.65

5

2

0.04

1414.14

0

0

230.2

13.35

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 2.88% (+136 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков