Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 29 октября по 05 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 29 октября по 05 ноября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

15.08

1158.73

2.02

5705*

1.58

1.67

1.4

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

23.01

1.69

18.59

11.16

1.27

1.67

2

35.3

2.56

21.15

10.59

1.68

1.43

3

29.76

3.26

20.83

9.86

1.86

1.41

4

10.43

3.7

23.13

10.55

1.81

1.36

5

1.49

4.06

21.68

9.14

1.16

1.03

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алатауский

0.33

1.78

9.21

4.87

0.74

0.86

Алмалинский

18.21

2.76

20.98

10.33

1.47

1.31

Ауэзовский

18.09

1.66

14.71

9.01

0.84

1.04

Бостандыкский

32.99

3.25

20.83

10.76

1.44

1.24

Жетысуский

1.67

1.77

13.19

7.82

1.02

0.98

Медеуский

27.59

3.19

24.26

11.08

1.37

1.31

Турксибский

1.12

1.52

12.83

7.36

0.86

1.1

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е
%

Алатауский

1

6

-36.75

-8.71

2

8

-59.13

-11.44

3

5

-179.16

-23.89

4

-

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

208

-24.65

-4.47

2

422

-4.17

-0.48

3

297

-24.99

-1.88

4

107

-96.63

-4.67

5

5

302.5

12.41

Ауэзовский

1

378

1.91

0.41

2

427

-0.97

-0.16

3

212

-44.67

-5.77

4

13

271.15

23.94

5

2

-100

-5

Бостандыкский

1

424

-19.48

-3.3

2

619

-32.85

-3.37

3

609

-50.54

-3.1

4

214

-188.72

-7.34

5

16

-564.15

-13.29

Жетысуский

1

55

3.63

0.95

2

31

0.14

0.03

3

8

37.94

4.69

4

-

-

-

5

1

-

-

Медеуский

1

210

-17.4

-2.54

2

485

-53.31

-4.21

3

558

20.33

1.2

4

261

-476.66

-17.1

5

60

-576.4

-15.72

Турксибский

1

32

5.85

1.7

2

22

3.93

0.89

3

9

-31.61

-5.75

4

-

-

-

5

1

-

-

Общие выводы по городу

  • В разрезе формата жилья аренда квартир в Алматы подешевела на 1- и 4-комнатные, на остальные форматы квартир изменения арендных ставок незначительные;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 14.24% (+711 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается сокращение ставок найма.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков