На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1920.73 |
0.82 |
4319* |
280104.17* |
1.64 |
-11.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
19.61 |
847 |
1.5 |
деревянный |
0.07 |
3 |
|
2 |
33.09 |
1429 |
1.66 |
каркасно-камышитовые |
1.81 |
78 |
|
3 |
37.42 |
1616 |
1.66 |
кирпичный |
36.24 |
1565 |
|
4 |
8.52 |
368 |
1.77 |
монолитный |
26.09 |
1127 |
|
5 |
1.37 |
59 |
2.32 |
панельный |
35.8 |
1546 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.45 |
149 |
3.85 |
1.56 |
-28.34 |
-1.96 |
|
Алмалинский |
21 |
907 |
1.43 |
1.65 |
-35.87 |
-1.7 |
|
Ауэзовский |
21.16 |
914 |
1.03 |
1.53 |
-4.05 |
-0.23 |
|
Бостандыкский |
21.28 |
919 |
1.31 |
1.67 |
7.67 |
0.36 |
|
Жетысуский |
11.28 |
487 |
1.65 |
1.58 |
0.89 |
0.06 |
|
Медеуский |
11.88 |
513 |
2.09 |
1.85 |
12.37 |
0.49 |
|
Турксибский |
9.96 |
430 |
1.7 |
1.54 |
-6.31 |
-0.46 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е |
% |
у.е |
% |
||||
|
Алатауский |
1 |
28 |
0.65 |
13.51 |
0.91 |
73.14 |
4.9 |
|
2 |
55 |
1.27 |
12.27 |
0.83 |
66.62 |
4.45 |
|
|
3 |
47 |
1.09 |
-132.33 |
-9.37 |
94.52 |
7.09 |
|
|
4 |
19 |
0.44 |
42.11 |
3.08 |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
173 |
4.01 |
-16.15 |
-0.77 |
54.04 |
2.61 |
|
2 |
296 |
6.85 |
-25.74 |
-1.22 |
50.94 |
2.45 |
|
|
3 |
363 |
8.4 |
-44.3 |
-2.13 |
41.76 |
2.03 |
|
|
4 |
63 |
1.46 |
-98.07 |
-4.35 |
120.64 |
5.42 |
|
|
5 |
12 |
0.28 |
16.84 |
0.67 |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
179 |
4.14 |
-11.42 |
-0.64 |
35.36 |
1.98 |
|
2 |
259 |
6 |
-8.49 |
-0.48 |
32.41 |
1.86 |
|
|
3 |
372 |
8.61 |
0.36 |
0.02 |
27.82 |
1.61 |
|
|
4 |
97 |
2.25 |
-2.48 |
-0.13 |
68.88 |
3.7 |
|
|
5 |
7 |
0.16 |
24.61 |
1.35 |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
148 |
3.43 |
17.02 |
0.8 |
46.05 |
2.17 |
|
2 |
318 |
7.36 |
-7.9 |
-0.37 |
53 |
2.46 |
|
|
3 |
363 |
8.4 |
26.2 |
1.23 |
45.84 |
2.09 |
|
|
4 |
72 |
1.67 |
35.92 |
1.56 |
111.78 |
4.71 |
|
|
5 |
18 |
0.42 |
-203.04 |
-8.84 |
328 |
14.97 |
|
|
Жетысуский |
1 |
155 |
3.59 |
6.48 |
0.42 |
34.25 |
2.25 |
|
2 |
174 |
4.03 |
0.4 |
0.03 |
39.73 |
2.81 |
|
|
3 |
138 |
3.2 |
-5.45 |
-0.38 |
52.3 |
3.66 |
|
|
4 |
19 |
0.44 |
8.08 |
0.55 |
98.79 |
6.77 |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
-220.39 |
-16.27 |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
82 |
1.9 |
1.78 |
0.07 |
117.77 |
4.97 |
|
2 |
157 |
3.64 |
12.69 |
0.51 |
83.66 |
3.35 |
|
|
3 |
181 |
4.19 |
19.57 |
0.8 |
82.14 |
3.31 |
|
|
4 |
73 |
1.69 |
-36.85 |
-1.27 |
201.16 |
6.79 |
|
|
5 |
20 |
0.46 |
151.35 |
5.24 |
365.88 |
12.33 |
|
|
Турксибский |
1 |
82 |
1.9 |
14.95 |
1.03 |
48.24 |
3.3 |
|
2 |
170 |
3.94 |
-9.21 |
-0.68 |
34.5 |
2.53 |
|
|
3 |
152 |
3.52 |
-7.66 |
-0.56 |
42.65 |
3.14 |
|
|
4 |
25 |
0.58 |
-30.71 |
-2.23 |
103.04 |
7.65 |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
-123.82 |
-8.76 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается сокращение объема предложений на 11.2% (-545 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz