Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 29 октября по 05 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 29 октября по 05 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1920.73

0.82

4319*

280104.17*

1.64

-11.2

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

19.61

847

1.5

деревянный

0.07

3

2

33.09

1429

1.66

каркасно-камышитовые

1.81

78

3

37.42

1616

1.66

кирпичный

36.24

1565

4

8.52

368

1.77

монолитный

26.09

1127

5

1.37

59

2.32

панельный

35.8

1546

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.45

149

3.85

1.56

-28.34

-1.96

Алмалинский

21

907

1.43

1.65

-35.87

-1.7

Ауэзовский

21.16

914

1.03

1.53

-4.05

-0.23

Бостандыкский

21.28

919

1.31

1.67

7.67

0.36

Жетысуский

11.28

487

1.65

1.58

0.89

0.06

Медеуский

11.88

513

2.09

1.85

12.37

0.49

Турксибский

9.96

430

1.7

1.54

-6.31

-0.46

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е

%

у.е

%

Алатауский

1

28

0.65

13.51

0.91

73.14

4.9

2

55

1.27

12.27

0.83

66.62

4.45

3

47

1.09

-132.33

-9.37

94.52

7.09

4

19

0.44

42.11

3.08

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

173

4.01

-16.15

-0.77

54.04

2.61

2

296

6.85

-25.74

-1.22

50.94

2.45

3

363

8.4

-44.3

-2.13

41.76

2.03

4

63

1.46

-98.07

-4.35

120.64

5.42

5

12

0.28

16.84

0.67

-

-

Ауэзовский

1

179

4.14

-11.42

-0.64

35.36

1.98

2

259

6

-8.49

-0.48

32.41

1.86

3

372

8.61

0.36

0.02

27.82

1.61

4

97

2.25

-2.48

-0.13

68.88

3.7

5

7

0.16

24.61

1.35

-

-

Бостандыкский

1

148

3.43

17.02

0.8

46.05

2.17

2

318

7.36

-7.9

-0.37

53

2.46

3

363

8.4

26.2

1.23

45.84

2.09

4

72

1.67

35.92

1.56

111.78

4.71

5

18

0.42

-203.04

-8.84

328

14.97

Жетысуский

1

155

3.59

6.48

0.42

34.25

2.25

2

174

4.03

0.4

0.03

39.73

2.81

3

138

3.2

-5.45

-0.38

52.3

3.66

4

19

0.44

8.08

0.55

98.79

6.77

5

1

0.02

-220.39

-16.27

-

-

Медеуский

1

82

1.9

1.78

0.07

117.77

4.97

2

157

3.64

12.69

0.51

83.66

3.35

3

181

4.19

19.57

0.8

82.14

3.31

4

73

1.69

-36.85

-1.27

201.16

6.79

5

20

0.46

151.35

5.24

365.88

12.33

Турксибский

1

82

1.9

14.95

1.03

48.24

3.3

2

170

3.94

-9.21

-0.68

34.5

2.53

3

152

3.52

-7.66

-0.56

42.65

3.14

4

25

0.58

-30.71

-2.23

103.04

7.65

5

1

0.02

-123.82

-8.76

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 11.2% (-545 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков