Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 29 октября по 05 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 29 октября по 05 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1794.42

0.91

2144*

157397.2*

1.54

-0.74

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.96

1.46

2

33.86

1.51

кирпичный

46.64

новый

70.34

3

28.12

1.54

монолитный

34.56

старый

2.01

4

9.19

1.86

панельный

18.8

улучшенный

20.62

5

1.87

1.91

деревянный

-

хрущевка

7.04

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Есиль

16.79

360

2.33

1.70

-4.3

-0.19

Сарыарка

27.24

584

1.59

1.51

-14.31

-0.85

Алматы

55.97

1200

0.92

1.51

15.1

0.89

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

369

17.21

1.63

0.1

27.07

1.59

2

411

19.17

20.31

1.2

26.4

1.55

3

311

14.51

15.31

0.9

28.28

1.64

4

94

4.38

7.62

0.44

74.93

4.25

5

15

0.7

234.86

13.61

262.58

13.95

Есиль

1

52

2.43

-17.79

-0.88

87.64

4.33

2

114

5.32

54.92

2.58

72.59

3.35

3

129

6.02

12.44

0.54

83.96

3.62

4

50

2.33

-225.56

-8.67

229.39

9.04

5

15

0.7

-83.2

-3.64

-

-

Сарыарка

1

157

7.32

-23.72

-1.37

41.71

2.41

2

201

9.38

-15.91

-0.96

37.12

2.22

3

163

7.6

-44.86

-2.66

54.58

3.2

4

53

2.47

101.61

5.94

162.32

8.76

5

10

0.47

-122.51

-6.54

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано сокращение объема предложений на 0.74% (-16 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.

 *- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков