Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 24 октября по 04 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды  (с 24  октября по 04 ноября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с  29 октября по  04 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирован рост ставки найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

9.76

482.11

5.13

12445*

10.9

11.9

9.4

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

27.56

2.59

12.2

10.7

2

49.61

2.49

13.1

11.1

3

22.83

2.06

12.7

11.1

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Город

56.3

2.5

11.2

9.1

Майкудук

9.06

1.48

7.3

9.5

Михайловка

5.51

2.9

8.0

11.2

Пришахтинск

1.57

1.3

6.0

7

Юго-Восток

26.38

2.38

10.1

7.3

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Город

1

40

72.34

18.11

2

71

68.04

11.39

3

32

94.58

3.69

Майкудук

1

8

-11.78

-8.96

2

11

16.88

10.34

3

4

-29.17

-10.69

Михайловка

1

4

-

-

2

7

39.07

14.56

3

3

-132.59

-30.98

Пришахтинск

1

2

-18.42

-13.73

2

2

11.84

2.81

3

-

-

-

Юго-Восток

1

15

25.65

21.41

2

34

36.94

15.01

3

18

-17.34

-2.73

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения практически по всем районам города;
  • рост арендной ставки зафиксирован на квартиры расположенные в районах Город и Юго-Восток;
  • в целом по городу Караганды наблюдается рост арендной ставки, что, скорее всего, связано с большим сокращением объема предложения.

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков