Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 22 по 28 октября 2012г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 22 по 28 октября 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 22 по 28 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

997.91

0.84

4184*

227500*

1.53

-6.41

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.89

1.4

кирпичный

45.17

новый

4.88

2

36.62

1.52

монолитный

2.66

старый

9.52

3

35.93

1.57

панельный

52.17

улучшенный

41.45

4

11.41

1.6

деревянный

0

хрущевка

44.15

5

2.14

1.53

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1383

35.32

1.6

5.5

0.47

Майкудук

797

20.35

1.64

-0.79

-0.11

Михайловка

187

4.78

1.72

-28.08

-2.54

Пришахтинск

247

6.31

1.46

9.71

1.57

Юго-Восток

1302

33.25

1.39

5.91

0.56

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город

1

227

5.8

1138.78

9.86

0.87

18.48

1.63

2

525

13.41

1132.02

-1.26

-0.11

16.72

1.47

3

498

12.72

1166.91

13.75

1.19

20.81

1.78

4

98

2.5

1325.87

-23.47

-1.74

70.84

5.22

5

35

0.89

1283.21

-3.36

-0.26

105.16

8.16

Майкудук

1

110

2.81

719.88

-0.39

-0.05

24.68

3.41

2

324

8.27

695.14

-6.67

-0.95

15.36

2.19

3

271

6.92

673.42

5.82

0.87

21.31

3.16

4

80

2.04

709.26

-0.89

-0.13

36.02

5.02

5

12

0.31

673.78

5.15

0.77

-

-

Михайловка

1

19

0.49

1066.26

23.53

2.26

119.54

11.27

2

58

1.48

1012.54

-7.05

-0.69

73.59

7.07

3

84

2.14

1081.93

-45.02

-3.99

79.34

6.77

4

20

0.51

1247.5

-

-

-

-

5

6

0.15

1155.39

56.83

5.17

-

-

Пришахтинск

1

38

0.97

715.57

11.31

1.61

28.99

4.08

2

106

2.71

653.09

3.63

0.56

19.36

2.97

3

75

1.92

579.01

12.88

2.28

20.84

3.64

4

26

0.66

561.42

-0.61

-0.11

44.49

8

5

2

0.05

528.73

0

0

0.03

0.01

Юго-Восток

1

150

3.83

1074.69

15.98

1.51

19.2

1.79

2

421

10.75

1050.17

2.79

0.27

12.25

1.17

3

479

12.23

1100.03

2.81

0.26

13.87

1.26

4

223

5.69

1028.3

3.62

0.35

23.79

2.29

5

29

0.74

1051.13

10.43

1

55.44

5.33

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано сокращение объема предложения на 6,4%, относительно предложения прошлой недели;
  • в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков