Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 1 по 31 октября 2012 г.)

Аналитический обзор цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау  (с 1 по 31 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в октябре месяце наблюдается рост средних цен предложения продажи.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

524

1.1

1552*

85664*

1.5

32.9

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.6

1.4

блочный

29.5

новый

-

2

34.3

1.5

кирпичный

2.6

болгарский

5.9

3

40.1

1.6

панельный

67.9

улучшенный

46

4

9

1.6

деревянный

-

хрущевка

48.1

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

166

10.7

3.8

1.5

14

3.2

Город

1250

80.5

1.1

1.6

11.2

2.1

Соцгород

118

7.6

3.9

1.4

17

3.7

Старый город

18

1.2

9.4

1.8

10.6

3.6

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Восток

1

20

1.3

420

8.4

2.1

25.7

6.2

2

69

4.5

420

-14.8

-3.4

22.1

5.1

3

55

3.5

511

65.1

14.6

34.1

7.1

4

22

1.4

462

-65.4

-12.4

69.9

14.1

Город

1

206

13.3

542

29.6

5.8

12.1

2.3

2

429

27.6

526

2.4

0.5

8.4

1.6

3

507

32.7

550

10.7

2

10.2

1.9

4

108

7

560

17.9

3.3

27.6

5

Соцгород

1

31

2

448

29.8

7.1

17.4

4

2

29

1.9

465

-28.8

-5.8

39.2

8.2

3

49

3.2

472

29.4

6.6

25.3

5.6

4

9

0.6

562

-

-

-

-

Старый город

2

6

0.4

309

2.8

0.9

-

-

3

11

0.7

303

25

9

27.9

9.5

4

1

0.1

293

-2.4

-0.8

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост удельных цен предложения продажи;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 32,9% (+384 объекта), в связи с ростом числа предложений от агентств недвижимости;
  • в общем, по городу наблюдается рост средних цен.

Экономические показатели (Январь-сентябрь 2012 год)(по данным стат. Агентства по Карагандинской области)

  • Общая численность населения: 180 741 человек
  • Количество экономически активного населения: 71 866 человек
  • Численность безработного населения: 471 человек
  • Среднедушевые номинальные денежные доходы (Карагандинская область) (август 2012г): 59 334 тенге
  • Среднемесячная номинальная заработная плата: 110 329 тенге
  • Величина прожиточного минимума: 16 660 тенге
  • Индекс потребительских цен (Карагандинская область) (январь-сентябрь 2012г.):  105,3%
  • Процент инфляции по Казахстану (сентябрь 2012г.): 0,6%
  • Объем розничной торговли: 28 481,6 млн. тенге
  • Объем промышленного производства (январь-сентябрь 2012г.): 308 609 млн. тенге
  • Объем инвестиций в основной капитал (январь-сентябрь 2012г.):42 502,3млн. тенге
  • Объем строительных работ (услуг): 15 201,1 млн. тенге

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м.

 *- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков