Не смотря на окончание дачного сезона алматинские дачи заметно подорожали

Не смотря на окончание дачного сезона алматинские дачи заметно подорожали

Количество участков, которые продавали собственники, снизилось в связи с окончанием дачного сезона  —  для продажи было всего 6366 объектов.

Структура рынка

Большинство дач, продаваемых в третьем квартале, были с площадью участка от 6 до 9 соток  — 3773 объектов, и количество таких участков выросло на 22%. Меньше всего продавалось дач с участком до 6 соток — 437 объектов, истоит отметить, что их количество уменьшилось больше чем на половину (-66%). С площадью участка свыше 9 соток было выставлено на продажу 2156 дач и их количество практически не изменилось (-5%).

Больше всего участков было выдавлено на продажу в СО «Турарские дачи »– 131 объект. Более чем в два раза увеличилось количество продаваемых участков в садовом обществе «Геолог», свое внимание тем, кто хочет приобрести участок под сад, стоит обратить на общество «Горный садовод» — здесь меньше всего стали продавать дачи.

  • «Турарские дачи» — 131 ед.
  • «Кок-Лай-Сай» — 127 ед.
  • «Алма» — 115 ед.
  • «Ветеран» — 110 ед.
  • «Радуга» — 80 ед.
  • «Аксайские дачи» — 74 ед.
  • «Энергетик» — 67 ед.
  • «АДК Весна» — 63 ед.
  • «Дружба» — 61 ед.
  • р-н «Широкой щели» — 58 ед.
  • «Арман» и «Здоровье» — 55 ед.
  • «Иссыкские дачи» — 54ед.
  • «Алатау» — 52 ед.
  • «Ласточка» и «Ягодка» — 49 ед.
  • «Рассвет» — 48 ед.
  • «Абайские дачи», «Эдельвейс» и «Мичуринец» — 44 ед.
  • «Восход»— 43 ед.
  • «Труд» — 42 ед.
  • «Енбек» — 41 ед.
  • «Медик» — 40 ед.
  • «Талгарские дачи» — 37 ед.
  • «Алтын Алма» — 36 ед.
  • «Автомобилист» — 33 ед.
  • «Ардагер» — 32 ед.
  • «Береке» и «Горный садовод» — 31 ед.
  • «Геолог» и «Монтажник» — 30 ед.

Цены

Дороже всего стоят дачи с участком до 6 соток — $8536 за сотку, кроме того, по сравнению со вторым кварталом они «подросли» в цене на 28%.  Дачи с площадью участка от 6 до 9 соток чуть дешевле — $5520  и свыше 9 соток — $3581 за сотку (+26%).

Диаграмма 4.

Таблица 1.

По итогам 3 квартала 2012 года самыми «дорогими» стали дачные участки в садоводческих обществах «Алатау» и «Труд»  —  $11830.Так же, весьма высокие цены сложились на участки в СО «Монтажник», «Алма», «Мичуринец», «Ласточка», «Абайские дачи», «Ардагер», «Радуга», «Аксайские дачи», «Здоровье», «Ягодка», «Енбек» и «Автомобилист» — от $6000  до $10000  за сотку.

А вот самыми демократичными стали цены за 1 сотку дачных участков в таких садовых обществах как: «Турарские дачи», «Кок-Лай-Сай», в р-не «Широкой щели», «Геолог», «Иссыкские дачи», «Медик» и «Алтын Алма». Здесь средняя цена находится в районе от $1200 до $3000.

Цены в остальных садовых обществах выглядят таким образом:

«Турарские дачи» — $1195 сот., «Кок-Лай-Сай» — $1993, р-н «Широкой щели» — $2056 сот., «Геолог» — $2639 сот., «Иссыкские дачи» — $2756 сот., «Алтын Алма» — $2989 сот., «АДК Весна» — $3304 сот., «Дружба» — $3616 сот., «Горный садовод» — $3734 сот., «Талгарские дачи» — $3871 сот., «Береке» — $4233 сот., «Рассвет» — $4662 сот., «Эдельвейс» — $4807 сот., «Ветеран» — $5125 сот., «Восход» — $5198 сот., «Энергетик» — $5343 сот.,«Арман» — $5597 сот.,«Ардагер» — $6042 сот., «Радуга» — $6189 сот., «Аксайские дачи» — $6404 сот., «Здоровье» — $6456 сот., «Ягодка» — $6521 сот., «Енбек» — $6546 сот., «Автомобилист» — $6799 сот., «Абайские дачи» — $6848 сот., «Ласточка» — $7606 сот., «Мичуринец» — $7842 сот., «Алма» — $9715 сот., «Монтажник» — $9989 сот., «Труд» — $11828 сот., «Алатау» — $11830 сот.

Цены в 3 квартале этого года на дачи с площадью участка до 6 соток начинались от $3050 сот.  и достигали $16359 сот.в зависимости от общества, с площадью 6 - 9 соток — от $2017 сот. до $11309 сот., а свыше 9 соток — от $1253 сот. до $8110 сот.

За три месяца — с июля по сентябрь средние цены на «дорогие» дачные участки почти не изменились (+1%) примерно $10557 сот., а более экономные варианты  подорожали значительно (+ 16%) до 1827 сот.

Выводы:

  • Количество продаваемых участков 3 квартале 2012 года по отношению к предыдущему уменьшилось;
  • с июля по сентябрь средняя цена выросла;
  • средние цены на «дорогие» и «дешевые» дачи так же выросли.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков