На рынке арендного жилья в городе Караганды в сентябре месяце аналитики констатируют стабильность арендной ставки, а так же сокращения объема предложения 13%.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.8 |
405.81 |
2.12 |
57509* |
9,7 |
10,6 |
8,7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
34.88 |
2.07 |
11.9 |
10.8 |
|
2 |
48.43 |
2.46 |
13.7 |
10.1 |
|
3 |
16.69 |
2.38 |
11.9 |
10.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
53.94 |
2.49 |
10.16 |
9.8 |
8.4 |
|
Майкудук |
10.71 |
1.74 |
5.51 |
8.0 |
9.6 |
|
Михайловка |
5.28 |
2.35 |
9.42 |
7.6 |
10.1 |
|
Пришахтинск |
2.52 |
1.54 |
5.19 |
8.3 |
8.5 |
|
Юго-Восток |
27.56 |
2.26 |
8.01 |
10.1 |
7.1 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Город |
1 |
255 |
9.26 |
3.84 |
|
2 |
338 |
1.39 |
1.99 |
|
|
3 |
92 |
15.5 |
3.6 |
|
|
Майкудук |
1 |
51 |
2.34 |
2.87 |
|
2 |
64 |
20.39 |
7.31 |
|
|
3 |
21 |
12.47 |
20.77 |
|
|
Михайловка |
1 |
16 |
-7.73 |
18.38 |
|
2 |
32 |
24.13 |
3.78 |
|
|
3 |
19 |
-79.47 |
-0.93 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
16 |
11.6 |
3.09 |
|
2 |
15 |
-8.84 |
-3.01 |
|
|
3 |
1 |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
105 |
5.43 |
6.67 |
|
2 |
166 |
27.5 |
8.79 |
|
|
3 |
79 |
-17.93 |
-2.13 |
|
Общие выводы по городу:
- В октябре 2012 года на рынке аренды жилья города Караганды количество предложения выросло на 10%, плюс 113 квартир к предложению прошлого месяца;
- увеличение арендной ставки отмечается в районах: Город на однокомнатные квартиры и Юго-Восток на одно и двухкомнатные квартиры;
- изменение ценовых показателей в отдельных сегментах рынка арендного жилья не повлияли на величину арендной ставки в целом по городу.
Экономические показатели (сентябрь 2012 год)(По данным статистического агентства Карагандинской области)
- Численность населения Карагандинской области на 1 сентября 2012 года по расчетным данным составила 1361,4 тыс. человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 59334 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 95822 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16949 тенге
- Индекс потребительских цен: 105,3%
- Объем розничной торговли: 317,7млрд. тенге.
- Объем промышленного производства: 974,3 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 190,3 млрд. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 81,5 млрд. тенге
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz