Аналитический обзор рынка арендного жилья Караганды (октябрь 2012 г.)

Аналитический обзор рынка арендного жилья Караганды (октябрь 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в  сентябре  месяце аналитики констатируют стабильность арендной ставки, а так же сокращения объема предложения 13%.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу, п.п.

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

8.8

405.81

2.12

57509*

9,7

10,6

8,7

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

1

34.88

2.07

11.9

10.8

2

48.43

2.46

13.7

10.1

3

16.69

2.38

11.9

10.1

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого"

арендного жилья, п.п.

Город

53.94

2.49

10.16

9.8

8.4

Майкудук

10.71

1.74

5.51

8.0

9.6

Михайловка

5.28

2.35

9.42

7.6

10.1

Пришахтинск

2.52

1.54

5.19

8.3

8.5

Юго-Восток

27.56

2.26

8.01

10.1

7.1

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Город

1

255

9.26

3.84

2

338

1.39

1.99

3

92

15.5

3.6

Майкудук

1

51

2.34

2.87

2

64

20.39

7.31

3

21

12.47

20.77

Михайловка

1

16

-7.73

18.38

2

32

24.13

3.78

3

19

-79.47

-0.93

Пришахтинск

1

16

11.6

3.09

2

15

-8.84

-3.01

3

1

-

-

Юго-Восток

1

105

5.43

6.67

2

166

27.5

8.79

3

79

-17.93

-2.13

Общие выводы по городу:

  • В октябре 2012 года на рынке аренды жилья города Караганды количество предложения выросло на 10%, плюс 113 квартир к предложению прошлого месяца;
  • увеличение арендной ставки отмечается в районах: Город на однокомнатные квартиры и Юго-Восток на одно и двухкомнатные квартиры;
  • изменение ценовых показателей в отдельных сегментах рынка арендного жилья не повлияли на величину арендной ставки в целом по городу.

Экономические показатели (сентябрь  2012 год)(По данным статистического агентства Карагандинской области)

  • Численность населения Карагандинской области на 1 сентября 2012 года по расчетным данным составила 1361,4 тыс. человек
  • Среднедушевые номинальные денежные доходы: 59334 тенге
  • Среднемесячная номинальная заработная плата: 95822 тенге
  • Величина прожиточного минимума: 16949 тенге
  • Индекс потребительских цен: 105,3%
  • Объем розничной торговли: 317,7млрд. тенге.
  • Объем промышленного производства: 974,3  млрд. тенге
  • Объем инвестиций в основной капитал: 190,3 млрд. тенге
  • Объем строительных работ (услуг): 81,5 млрд. тенге

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков