На рынке вторичного жилья г. Караганды в октябре 2012 года средняя удельная цена остается в состоянии стагнации. Отмечается сокращение объема предложения по всем районам города.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
|
986.74 |
6.34 |
0.63* |
422165* |
1.54 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.58 |
1.42 |
кирпичный |
43.8 |
новый |
4.34 |
|
2 |
39.26 |
1.53 |
монолитный |
2.45 |
старый |
9.14 |
|
3 |
32.05 |
1.59 |
панельный |
53.75 |
улучшенный |
40.68 |
|
4 |
10.34 |
1.62 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45.84 |
|
5 |
1.77 |
1.54 |
— |
— |
— |
— |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
2588 |
34.47 |
1040.75 |
0.75 |
1.59 |
11.68 |
1.03 |
|
Майкудук |
1673 |
22.29 |
694.53 |
1.1 |
1.68 |
8.63 |
1.26 |
|
Михайловка |
341 |
4.54 |
1104.71 |
3.55 |
1.79 |
19.78 |
1.82 |
|
Пришахтинск |
429 |
5.71 |
614.58 |
1.71 |
1.46 |
13.59 |
2.26 |
|
Юго-Восток |
2476 |
32.98 |
1061.2 |
0.57 |
1.4 |
4 |
0.38 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
505 |
6.73 |
9.26 |
0.83 |
12.44 |
1.12 |
|
2 |
1056 |
14.07 |
4.69 |
0.42 |
12.41 |
1.1 |
|
|
3 |
829 |
11.04 |
16.84 |
1.48 |
16.47 |
1.42 |
|
|
4 |
155 |
2.06 |
15.72 |
1.21 |
176.87 |
13.28 |
|
|
5 |
43 |
0.57 |
37.22 |
2.92 |
101.07 |
7.67 |
|
|
Майкудук |
1 |
263 |
3.5 |
19.19 |
2.67 |
17.03 |
2.32 |
|
2 |
725 |
9.66 |
3.1 |
0.45 |
10.51 |
1.52 |
|
|
3 |
499 |
6.65 |
7.59 |
1.14 |
16.1 |
2.41 |
|
|
4 |
161 |
2.14 |
31.37 |
4.65 |
25.88 |
3.72 |
|
|
5 |
25 |
0.33 |
47.91 |
7.43 |
78.74 |
11.64 |
|
|
Михайловка |
1 |
49 |
0.65 |
47.94 |
4.65 |
65.62 |
6.21 |
|
2 |
105 |
1.4 |
29.3 |
2.95 |
64.3 |
6.17 |
|
|
3 |
145 |
1.93 |
4.43 |
0.4 |
57.93 |
4.99 |
|
|
4 |
31 |
0.41 |
63.4 |
4.81 |
234.46 |
13.05 |
|
|
5 |
11 |
0.15 |
-38.09 |
-3.06 |
196.54 |
14.24 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
82 |
1.09 |
26.62 |
4.05 |
20.78 |
3.1 |
|
2 |
163 |
2.17 |
10.14 |
1.62 |
15.89 |
2.51 |
|
|
3 |
137 |
1.82 |
13.66 |
2.47 |
16.11 |
2.88 |
|
|
4 |
45 |
0.6 |
30.73 |
5.84 |
32.62 |
6.07 |
|
|
5 |
2 |
0.03 |
-18.51 |
-3.38 |
24.01 |
4.39 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
346 |
4.61 |
9.31 |
0.88 |
13.13 |
1.24 |
|
2 |
898 |
11.96 |
0.83 |
0.08 |
8.94 |
0.86 |
|
|
3 |
796 |
10.6 |
9.12 |
0.84 |
10.27 |
0.94 |
|
|
4 |
384 |
5.12 |
7.48 |
0.73 |
19.39 |
1.87 |
|
|
5 |
52 |
0.69 |
-22.33 |
-2.1 |
42.77 |
4.06 |
|
Общие выводы по городу:
- В октябре 2012 года на рынке вторичного жилья г. Караганды отмечается сокращение объемов предложения на 8%;
- рост ценовых показателей зафиксирован в районах Пришахтинсу и Майкудук в остальных районах цена за единицу площади в состоянии стагнации;
- по форматам квартир увеличение цены зафиксировано на однокомнатные квартиры;
- колебание ценовых показателей в отдельных районах не повлияли на среднюю цену в целом по городу;
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz
Экономические показатели (июль-август 2012 год)
- Численность населения Карагандинской области на 1 сентября 2012 года по расчетным данным составила 1361,4 тыс. человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 59334 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 95822 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16949 тенге
- Индекс потребительских цен: 105,3%
- Объем розничной торговли: 317,7млрд. тенге.
- Объем промышленного производства: 974,3 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 190,3 млрд. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 81,5 млрд. тенге
По данным статистического агентства Карагандинской области. karaganda.stat.kz