Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 05 по 12 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 05 по 12 ноября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 05 по 12 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

14.96

1164.78

1.93

5783*

1.6

1.66

1.43

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

23.14

1.62

18.38

11.33

1.31

1.77

2

35.38

1.87

20.65

11.06

1.67

1.48

3

29.73

2.03

20.47

10.08

1.82

1.41

4

10.51

2.35

23.82

10.14

1.86

1.33

5

1.25

2.02

20.92

10.38

1.16

1.37

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алатауский

0.38

1.78

14.74

8.27

0.86

1.06

Алмалинский

20.06

1.93

20.38

10.58

1.43

1.31

Ауэзовский

16.43

1.58

15.13

9.59

0.83

1.09

Бостандыкский

34.74

1.92

20.69

10.77

1.42

1.24

Жетысуский

1.71

1.81

13.28

7.33

1

1.05

Медеуский

25.33

2.07

24.21

11.7

1.41

1.4

Турксибский

1.35

1.57

10.97

6.99

0.96

1.3

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алатауский

1

13

130.84

34.02

2

7

-

-

3

2

-40.41

-7.08

4

-

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

244

27.55

5.23

2

466

-16.4

-1.89

3

331

-77.15

-5.9

4

112

221.41

11.23

5

7

-

-

Ауэзовский

1

388

19.31

4.12

2

393

14.15

2.34

3

152

48.73

6.68

4

15

-

-

5

2

-

-

Бостандыкский

1

431

13.35

2.34

2

698

3.21

0.34

3

638

-39.16

-2.48

4

230

-45.34

-1.9

5

12

-

-

Жетысуский

1

52

-9.95

-2.58

2

32

15.02

2.93

3

12

-

-

4

3

-

-

5

-

-

-

Медеуский

1

184

3.22

0.48

2

424

13.49

1.11

3

564

-32.51

-1.9

4

242

350.9

15.19

5

51

215.83

6.99

Турксибский

1

26

-3.69

-1.06

2

26

42.62

9.56

3

20

50.77

9.8

4

6

-

-

5

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • В разрезе формата жилья аренда квартир в Алматы подорожала на 1- и 4-комнатные, на остальные форматы квартир изменения арендных ставок незначительные;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 1.31% (+75 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков