Стабильность на рынке арендного жилья Астаны за неделю с 29 октября по 05 ноября 2012 г.

Стабильность на рынке арендного жилья Астаны за неделю с 29 октября по 05 ноября 2012 г.

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

13.28

1083.09

13.25

8084*

1.39

1.23

1.76

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

24.75

1.6

17.74

11.11

1.21

1.47

2

40.59

2.14

18.2

8.49

1.2

1.47

3

21.78

1.98

16.65

8.39

1.11

1.47

4

12.87

2.45

23.77

9.68

1.36

2.75

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алматы

45.54

1.9

16.48

8.68

1.23

1.69

Есиль

31.68

2.27

21.17

9.31

1.06

1.47

Сарыарка

22.77

1.8

18.48

10.24

0.88

1.52

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е.

%

Алматы

1

12

-126.15

-19.45

2

22

36.23

4.69

3

8

-

-

4

4

-

-

Есиль

1

3

-186.32

-23.14

2

9

-105.62

-11

3

11

-

-

4

8

-

-

Сарыарка

1

10

-17.13

-3.15

2

9

-

-

3

3

-

-

4

1

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается уменьшение объема предложений на 30.56% (-44 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков