Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с12 по 19 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с12 по 19 ноября 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 12 по 19 ноября 2012 годапо отношению к прошлой неделе аналитики констатируютснижение ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

14.57

1134.68

1.9

6036*

1.55

1.61

1.4

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

1

22.88

1.68

1.28

1.7

2

34.29

1.96

1.69

1.41

3

32.07

2.06

1.76

1.41

4

9.71

2.22

1.74

1.34

5

1.04

1.95

1.26

1.51

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность

"дорогого"

арендного жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

Алатауский

0.84

1.53

0.91

1.18

Алмалинский

19.04

2.02

1.31

1.24

Ауэзовский

16.83

1.65

0.82

1.07

Бостандыкский

34.72

1.94

1.45

1.26

Жетысуский

2.37

1.6

0.98

1.09

Медеуский

24.83

2.12

1.38

1.38

Турксибский

1.36

1.61

0.88

1.1

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменениек предыдущей неделе

у.е.

%

Алатауский

1

17

-73.01

-14.16

2

26

47.53

8.78

3

8

64.86

12.23

4

-

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

314

-20.73

-3.74

2

405

-3.11

-0.36

3

347

-96.01

-7.81

4

77

54.05

2.47

5

6

-

-

Ауэзовский

1

408

0.49

0.1

2

372

-10.7

-1.73

3

213

2.29

0.29

4

21

-

-

5

2

-

-

Бостандыкский

1

382

0.8

0.14

2

693

-31.21

-3.3

3

766

-84.43

-5.48

4

241

-92.45

-3.96

5

14

-

-

Жетысуский

1

78

12.53

3.33

2

42

-21.38

-4.05

3

20

69.78

12.35

4

3

-

-

5

-

-

-

Медеуский

1

149

1.92

0.29

2

501

-22.78

-1.86

3

567

-1.76

-0.11

4

241

0.28

0.01

5

41

-56.13

-1.7

Турксибский

1

33

7.4

2.14

2

31

-84.67

-17.33

3

15

63.82

11.22

4

3

-

-

5

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • В разрезе формата жилья аренда квартир в Алматы подешевела на 1- и 3-комнатные, и подорожала — на многокомнатные квартиры;
  • зафиксированоувеличение объема предложений на 4.37% (+253объекта);
  • в общем, по городу наблюдаетсяснижение ставок найма.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков