Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 12по 19 ноября2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 12по 19 ноября2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматыв период с 12 по 19 ноября 2012 годапо отношению к прошлой неделе аналитики констатируютстабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1925.36

0.8

4614*

298249.87*

1.63

0.11

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

19.53

901

1.54

деревянный

0.09

4

2

33.33

1538

1.62

каркасно-камышитовые

1.76

81

3

36.91

1703

1.64

кирпичный

36.54

1686

4

8.84

408

1.73

монолитный

21.04

971

5

1.39

64

2.27

панельный

40.57

1872

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.23

149

3.48

1.59

15.52

1.1

Алмалинский

22.5

1038

1.29

1.62

5.36

0.26

Ауэзовский

21.15

976

1.03

1.54

3.71

0.21

Бостандыкский

21.2

978

1.26

1.64

-14.81

-0.69

Жетысуский

11.01

508

1.57

1.52

-7

-0.48

Медеуский

11.77

543

2.1

1.85

4.78

0.19

Турксибский

9.15

422

1.72

1.54

3.67

0.27

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

31

0.67

23.84

1.6

74.21

4.94

2

51

1.11

-11.6

-0.78

66.27

4.45

3

53

1.15

12.32

0.93

82.4

6.25

4

14

0.3

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

203

4.4

11.04

0.53

53.24

2.58

2

346

7.5

-3.44

-0.16

45.32

2.19

3

408

8.84

1.62

0.08

42.75

2.07

4

70

1.52

-11.62

-0.52

119.37

5.36

5

11

0.24

-

-

-

-

Ауэзовский 

1

187

4.05

6.71

0.38

39.78

2.26

2

284

6.16

-5.47

-0.31

32.19

1.85

3

385

8.34

3.8

0.22

28.04

1.62

4

109

2.36

4.13

0.22

61.49

3.33

5

11

0.24

-

-

-

-

Бостандыкский

1

163

3.53

-12.16

-0.57

45.29

2.14

2

328

7.11

-20.16

-0.94

52.03

2.41

3

380

8.24

-7.16

-0.33

43.06

1.97

4

88

1.91

3.09

0.13

106.1

4.51

5

19

0.41

-202.57

-9.13

254.96

12.15

Жетысуский

1

153

3.32

12.37

0.82

34.14

2.26

2

189

4.1

-7.09

-0.5

37.27

2.66

3

144

3.12

-19.97

-1.39

46.74

3.3

4

21

0.46

-52.84

-3.46

99.65

6.69

5

1

0.02

-

-

-

-

Медеуский

1

90

1.95

16.27

0.68

125.58

5.35

2

171

3.71

13.49

0.54

80.44

3.25

3

187

4.05

3.11

0.13

82.06

3.29

4

75

1.63

-7.25

-0.25

208.99

7.05

5

20

0.43

-54.66

-1.82

368.07

12.39

Турксибский

1

74

1.6

5.84

0.4

58.04

3.95

2

169

3.66

11.26

0.84

32.07

2.39

3

146

3.16

-3.51

-0.26

42.32

3.15

4

31

0.67

-16.13

-1.18

96.1

7.12

5

2

0.04

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается рост объема предложений на 0.11%(+5объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков