Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с31 октябряпо 7ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с31 октябряпо 7ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 31 октября по 7ноября 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

526

2.2

393*

21975*

1.6

13.9

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.5

1.5

блочный

26.2

новый

-

2

33.6

1.5

кирпичный

2.8

болгарский

6.1

3

40

1.6

панельный

71

улучшенный

38.2

4

13

1.7

деревянный

-

хрущевка

55.7

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

39

9.9

8.5

1.6

-37.1

-7.8

Город

317

80.7

2.2

1.6

7.3

1.4

Соцгород

35

8.9

7.6

1.5

16.3

3.5

Старый город

2

0.5

15.9

-

-47.6

-13.9

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Восток

1

3

0.8

-

-

-

-

2

18

4.6

-18.5

-4.3

50.5

12

3

14

3.6

-

-

-

-

4

4

1

-

-

-

-

Город

1

43

10.9

-2.6

-0.4

26.9

4.8

2

107

27.2

13.2

2.6

18.4

3.5

3

123

31.3

12.2

2.3

20.7

3.8

4

44

11.2

-8.7

-1.6

41.4

7.5

Соцгород

1

7

1.8

42.3

9.5

50.6

10.8

2

7

1.8

-

-

-

-

3

18

4.6

23

5.3

38

8.6

4

3

0.8

-

-

-

-

Старый город

3

2

0.5

-16.4

-5.2

7.7

2.6

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 13.9% (+48 объектов), за счет предложения от агентств недвижимости;
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков