Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 12 по18 ноября 2012г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 12 по18 ноября 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Карагандыв период с 12 по 18 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1005.85

0.88

3816*

221937*

1,5

10,16

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.55

1,4

кирпичный

45.86

новый

5,19

2

38.26

1,5

монолитный

2.78

старый

9.22

3

33.78

1,5

панельный

51.36

улучшеный

40.15

4

12.03

1,6

деревянный

0

хрущевка

45.44

5

2.38

1,5

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1341

35.14

1.05

1.58

15.39

1.33

Майкудук

795

20.83

1.56

1.64

2.07

0.3

Михайловка

191

5.01

4.57

1.66

8.74

0.78

Пришахтинск

242

6.34

2.09

1.41

-1.4

-0.22

Юго-Восток

1247

32.68

0.78

1.38

0.99

0.09

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город 

1

209

5.48

5.58

0.49

20.65

1.8

2

545

14.28

6.59

0.58

17.89

1.56

3

449

11.77

22.29

1.94

21.46

1.82

4

99

2.59

15.99

1.17

74.09

5.38

5

39

1.02

-27.9

-2.16

108.05

8.38

Майкудук

1

101

2.65

2.46

0.33

23.44

3.15

2

328

8.6

-1.39

-0.2

15.37

2.17

3

258

6.76

2.68

0.4

21.72

3.22

4

92

2.41

9.83

1.43

33.61

4.79

5

16

0.42

35.15

5.43

104.85

14.83

Михайловка 

1

14

0.37

82.71

7.15

185.87

14.51

2

58

1.52

31.27

3.07

84.67

7.96

3

87

2.28

-6.35

-0.55

85.37

6.96

4

27

0.71

-99.56

-7.68

-

-

5

5

0.13

156.77

15.23

-

-

Пришахтинск

1

31

0.81

13.87

1.9

28.09

3.82

2

113

2.96

-5.28

-0.8

18.31

2.79

3

75

1.97

-5.29

-0.91

20.47

3.53

4

21

0.55

6.39

1.09

45.18

7.79

5

2

0.05

0

0

0.03

0.01

Юго-Восток 

1

162

4.25

-3.84

-0.36

19.57

1.82

2

416

10.9

10.22

0.97

13.82

1.3

3

420

11.01

6.11

0.56

14.82

1.35

4

220

5.77

-17.61

-1.67

27.47

2.59

5

29

0.76

-33.44

-3.14

42.96

4.12

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды отмечен приростобъема предложения на 10%, относительно предложения прошлой недели;
  • цена за метр квадратный увеличилась в районе Город, в формате трехкомнатных квартир;
  • в целом по городу зафиксирован рост удельной цены вторичного жильяна 1,3%.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков