Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 12 по 19 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 12 по 19 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астанав период с 12 по 19 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1804.38

0.9

2128*

151913*

1.57

2.55

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.5

1.46

2

37.08

1.51

кирпичный

47.46

новый

68.61

3

29.61

1.65

монолитный

32.71

старый

2.07

4

8.18

1.84

панельный

19.83

улучшенный

22.84

5

1.64

1.7

деревянный

-

хрущевка

6.48

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

53.67

1142

0.94

1.49

0.61

0.04

Есиль

17.39

370

2.23

1.78

-75.81

-3.35

Сарыарка

28.95

616

1.66

1.57

38.79

2.34

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

306

14.38

25.57

1.48

27.49

1.59

2

423

19.88

1.38

0.08

23.33

1.36

3

312

14.66

-26.57

-1.52

32.06

1.84

4

81

3.81

-37.97

-2.06

92.22

5.02

5

20

0.94

201.41

10.8

282.54

14.64

Есиль

1

56

2.63

12.71

0.62

98.73

4.8

2

129

6.06

-91.49

-4.18

69.82

3.25

3

129

6.06

-104.17

-4.43

94.37

4.1

4

49

2.3

-64.22

-2.61

173.53

7.11

5

7

0.33

179.58

8.41

232.55

10.92

Сарыарка

1

138

6.48

83.63

5.17

44.21

2.67

2

237

11.14

18.15

1.1

40.36

2.4

3

189

8.88

21.3

1.27

53.75

3.12

4

44

2.07

138.47

7.73

186.76

9.49

5

8

0.38

-185.46

-11.29

222.73

14.03

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатнче квартиры и квартиры в «хрущевках», где наблюдается рост удельной цены предложения;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 2.55% (+53объекта);
  • в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков