Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 19 по 26 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 19 по 26 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 19 по 26 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1805.37

0.92

2031*

148004*

1.57

-4.56

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.39

1.45

2

35.06

1.49

кирпичный

46.68

новый

68.34

3

30.53

1.65

монолитный

33.04

старый

1.97

4

8.76

1.81

панельный

20.29

улучшенный

22.11

5

2.26

1.75

деревянный

-

хрущевка

7.58

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

53.03

1077

0.95

1.5

-2.93

-0.17

Есиль

16.89

343

2.22

1.71

-1.56

-0.07

Сарыарка

30.08

611

1.77

1.59

18.23

1.07

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

282

13.88

3

0.17

28.38

1.62

2

382

18.81

4.66

0.27

25.17

1.46

3

301

14.82

-19.5

-1.14

32.01

1.86

4

88

4.33

-30.17

-1.68

71.97

3.98

5

24

1.18

4.63

0.22

274.32

13.15

Есиль

1

53

2.61

33.12

1.61

102.79

4.96

2

110

5.42

18.59

0.89

65.16

3.09

3

128

6.3

-14.1

-0.63

92.05

4.1

4

43

2.12

-91.63

-3.82

185.98

7.86

5

9

0.44

44.63

1.93

236.38

9.96

Сарыарка

1

140

6.89

10.96

0.64

43.36

2.53

2

220

10.83

-11.15

-0.67

38.7

2.3

3

191

9.4

22.32

1.31

56.32

3.22

4

47

2.31

157.49

8.16

243.07

11.4

5

13

0.64

21.69

1.49

192.25

12.82

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • зафиксировано уменьшение объема предложений на 4.56% (-97 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

2 комментария:

Обновить
Жанинк (29.11.2012 11:53)

Ребята, вы реально крутые. Ваш сайт - самый лучший помощник в покупке квартиры. Спасибо что бы есть.

Аналитик (29.11.2012 12:02)

Спасибо, Жаник!
Мы всегда стараемся быть полезными нашим читателям! Ждем от Вас пожеланий по улучшению наших материалов, и даже конструктивная критика тоже будет полезна.

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков