1. kn.kz →
  2. Аналитические статьи

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 по 26 ноября 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 по 26 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 19 по 26 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1933.53

0.79

4780*

306080.37*

1.62

3.6

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

21.67

1036

1.52

деревянный

0.06

3

2

31.78

1519

1.62

каркасно-камышитовые

1.8

86

3

36.09

1725

1.63

кирпичный

36.28

1734

4

9.25

442

1.72

монолитный

21.03

1005

5

1.21

58

2.01

панельный

40.84

1952

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.1

148

3.83

1.63

7.49

0.53

Алмалинский

21.38

1022

1.28

1.61

-10.59

-0.51

Ауэзовский

23.1

1104

1.02

1.54

9.12

0.52

Бостандыкский

21.23

1015

1.26

1.64

24.23

1.13

Жетысуский

10.71

512

1.58

1.54

-4.85

-0.34

Медеуский

11.74

561

2.04

1.81

36.97

1.46

Турксибский

8.74

418

1.68

1.51

1.47

0.11

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

29

0.61

32.14

2.12

76.93

5.01

2

51

1.07

5.95

0.4

66.48

4.47

3

54

1.13

2.93

0.22

89.22

6.71

4

14

0.29

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

217

4.54

14.24

0.68

51.62

2.48

2

334

6.99

-21.84

-1.04

44.22

2.15

3

389

8.14

-2.47

-0.12

42.08

2.04

4

74

1.55

-80.03

-3.63

118.38

5.43

5

8

0.17

-

-

-

-

Ауэзовский

1

243

5.08

12.68

0.72

38.6

2.18

2

284

5.94

6.37

0.37

32.92

1.89

3

444

9.29

2.07

0.12

27.02

1.56

4

123

2.57

25.65

1.39

61.12

3.28

5

10

0.21

-

-

-

-

Бостандыкский

1

222

4.64

-8.31

-0.39

42.57

2.02

2

313

6.55

38.21

1.79

52.84

2.44

3

367

7.68

37.62

1.76

45.5

2.06

4

97

2.03

-9.55

-0.41

104.02

4.42

5

16

0.33

66.08

3.28

286.75

14.03

Жетысуский

1

156

3.26

-0.12

-0.01

34.21

2.25

2

194

4.06

-8.76

-0.62

36.06

2.59

3

140

2.93

-8.63

-0.61

47.85

3.41

4

20

0.42

9.6

0.65

111.81

7.61

5

2

0.04

-

-

-

-

Медеуский

1

105

2.2

14.1

0.59

113.5

4.82

2

173

3.62

58.09

2.33

82.05

3.27

3

180

3.77

66.27

2.68

84.17

3.34

4

83

1.74

-52.2

-1.83

193.53

6.6

5

20

0.42

37.29

1.26

367.08

12.42

Турксибский

1

64

1.34

34

2.31

56.69

3.81

2

170

3.56

6.15

0.46

31.82

2.35

3

151

3.16

-10.72

-0.8

39.99

2.99

4

31

0.65

6.69

0.49

95.51

7.09

5

2

0.04

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры, где зафиксирован рост на 1.5%;
  • наблюдается рост объема предложений на 3.6% (+166объектов);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Ипотечный калькулятор