На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 26 ноября по 02 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1021.99 |
0.94 |
3713* |
216010* |
1.53 |
-0.59 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.41 |
1.4 |
кирпичный |
43.68 |
новый |
4.9 |
|
2 |
38.7 |
1.54 |
монолитный |
2.67 |
старый |
9.61 |
|
3 |
33.58 |
1.56 |
панельный |
53.65 |
улучшенный |
40.75 |
|
4 |
12.15 |
1.56 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
44.71 |
|
5 |
2.15 |
1.48 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1345 |
36.22 |
1.05 |
1.58 |
9.4 |
0.8 |
|
Майкудук |
705 |
18.99 |
2.91 |
1.71 |
9.68 |
1.38 |
|
Михайловка |
147 |
3.96 |
5.99 |
1.78 |
-11.82 |
-1.03 |
|
Пришахтинск |
247 |
6.65 |
2.17 |
1.42 |
-4.49 |
-0.7 |
|
Юго-Восток |
1269 |
34.18 |
0.78 |
1.39 |
4.9 |
0.46 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
199 |
5.36 |
13.41 |
1.17 |
23.11 |
2 |
|
2 |
546 |
14.71 |
1.46 |
0.13 |
17.49 |
1.52 |
|
|
3 |
460 |
12.39 |
11.96 |
1.01 |
22.63 |
1.88 |
|
|
4 |
105 |
2.83 |
36.93 |
2.7 |
65.07 |
4.65 |
|
|
5 |
35 |
0.94 |
-11.89 |
-0.93 |
96.07 |
7.46 |
|
|
Майкудук |
1 |
81 |
2.18 |
15.3 |
2.09 |
27.58 |
3.7 |
|
2 |
303 |
8.16 |
24.2 |
3.46 |
28.8 |
3.99 |
|
|
3 |
217 |
5.84 |
-3.63 |
-0.52 |
22.43 |
3.24 |
|
|
4 |
91 |
2.45 |
-2.76 |
-0.4 |
30.4 |
4.41 |
|
|
5 |
13 |
0.35 |
-50.6 |
-7.14 |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
11 |
0.3 |
-51.43 |
-4 |
197.64 |
14.71 |
|
2 |
44 |
1.18 |
-69.94 |
-6.83 |
88.37 |
8.67 |
|
|
3 |
67 |
1.8 |
18.91 |
1.6 |
99.45 |
7.82 |
|
|
4 |
21 |
0.57 |
27.7 |
2.29 |
- |
- |
|
|
5 |
4 |
0.11 |
-74.33 |
-6.62 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
42 |
1.13 |
-19.25 |
-2.65 |
25.72 |
3.59 |
|
2 |
104 |
2.8 |
7.21 |
1.08 |
18.05 |
2.7 |
|
|
3 |
80 |
2.15 |
-5.34 |
-0.92 |
20.88 |
3.62 |
|
|
4 |
19 |
0.51 |
-1.78 |
-0.3 |
47.41 |
8.04 |
|
|
5 |
2 |
0.05 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
165 |
4.44 |
-2.33 |
-0.22 |
18.49 |
1.71 |
|
2 |
440 |
11.85 |
8.62 |
0.81 |
13.13 |
1.23 |
|
|
3 |
423 |
11.39 |
2.85 |
0.26 |
14.71 |
1.33 |
|
|
4 |
215 |
5.79 |
13.72 |
1.31 |
25.71 |
2.4 |
|
|
5 |
26 |
0.7 |
-40.24 |
-3.78 |
52.38 |
5.03 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды отмечается сокращение объема предложения на 0,6%, относительно предложения прошлой недели;
- зафиксирован рост средней цены предложения за единицу площади на 0,9%.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz