Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Актау (с 26 ноября по 3 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Актау  (с 26 ноября по 3 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Актау в период с 26 ноября по 3 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1726

2.4

288*

18897*

1.7

-3.7

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.2

1.8

блочный

2.4

новостройка

5.9

2

35.1

1.7

кирпичный

29.9

старого типа

4.5

3

37.2

1.5

монолитный

4.5

улучшенный

46.9

4

14.6

1.8

панельный

63.2

хрущевка

42.7

Сводная ДППМ

Формат

Тип дома

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

1

старого типа

2

0.7

49.7

3.6

-

-

улучшенный

19

6.6

148

10.4

132.1

8.8

хрущевка

17

5.9

-

-

-

-

2

новостройка

5

1.7

155.2

9

180.6

10

старого типа

6

2.1

-118.6

-6.7

257.7

15

улучшенный

42

14.6

24.9

1.6

111.8

6.9

хрущевка

48

16.7

61.4

3.7

116.1

6.9

3

новостройка

6

2.1

45.4

2.2

101.8

4.8

старого типа

4

1.4

-45.7

-2.3

221.8

11.6

улучшенный

49

17

-41

-2.3

90.8

5.2

хрущевка

48

16.7

47.2

2.6

105.9

5.8

4

новостройка

6

2.1

-246.2

-12.2

261.6

13.8

старого типа

1

0.4

238.3

12.7

102.9

5.5

улучшенный

25

8.7

-20.8

-1.1

185.5

10.2

хрущевка

10

3.5

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры улучшенной планировки, где наблюдается небольшой рост средних цен предложения;
  • наблюдается снижение объема предложения на 3.68% (-11 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков