Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау (с 26 ноября по 3 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау  (с 26 ноября по 3 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 26 ноября по 3 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1215

1.5

1247*

78958*

1.7

0.3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

14.4

1.6

блочный

2.8

новый

27.2

2

34.1

1.8

кирпичный

36.3

общежитие

1.1

3

39.5

1.7

монолитный

17.5

старого типа

2.7

4

12.1

1.8

панельный

43.5

улучшенный

33.4

-

-

-

деревянный

-

хрущевка

35.5

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Авангард

477

38.3

2.1

1.7

-5

-0.4

Балыкши

64

5.1

8

1.8

-8.5

-0.9

Привокзальный

365

29.3

2.3

1.6

-0.2

-0.02

Центральный (Азия)

324

26

2.6

1.7

0.6

0.1

Центральный (Европа)

17

1.4

13.4

1.9

31.5

2.2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Авангард

1

51

4.1

-11.8

-0.9

78.7

5.8

2

152

12.2

-23.6

-1.8

55.7

4.1

3

205

16.4

3.8

0.3

41.2

3.1

4

69

5.5

14.9

1.1

65.5

4.9

Балыкши

1

5

0.4

-

-

-

-

2

30

2.4

5

0.5

129.4

13.8

3

22

1.8

-30.2

-3.3

107.4

12

4

7

0.6

0.2

0.03

40.8

4.8

Привокзальный  

1

65

5.2

9.7

0.9

47.8

4.5

2

127

10.2

-3.7

-0.3

37.4

3.5

3

138

11.1

-3.1

-0.3

35.6

3.6

4

35

2.8

8.8

0.8

123

10.9

Центральный (Азия)

1

53

4.3

18.5

1.5

76.4

6.3

2

111

8.9

0.7

0.1

54.8

4.3

3

122

9.8

-2.9

-0.2

62.2

4.6

4

38

3.1

-14.2

-1.1

104.4

7.7










Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 0.3% (+4 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков