Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 26 ноября по 03 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 26 ноября по 03 декабря 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 26 ноября по 03 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение арендных ставок и объема предложений.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир

по городу

Доходность "дорогого" арендного, жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

13.66

959.71

10.4

8105*

1.25

1.07

1.35

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность "дорогого" арендного жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

1

30.97

1.72

1.38

1.6

2

38.05

1.95

1.33

1.54

3

19.47

2.07

1.22

1.17

4

11.5

1.85

1.08

1.63

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность "дорогого" арендного жилья

Доходность "дешевого" арендного жилья

Алматы

47.79

1.76

1.15

1.27

Есиль

24.78

1.7

1.01

1.39

Сарыарка

27.43

2.25

0.9

1.27

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е. %

Алматы

1

19

28.69

5.2

2

20

-187

-20.05

3

10

93.42

9.28

4

5

-355.64

-18.83

Есиль

1

3

52.76

7.28

2

12

-8.74

-0.77

3

6

-129.81

-9.15

4

7

-480.49

-18.22

Сарыарка

1

13

19.39

3.59

2

11

-124.3

-12.82

3

6

-192.7

-17.12

4

1

675.09

29.04

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменения арендных ставок происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатые квартиры, где зафиксировано снижение ставок найма;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 22.6% (-33 объекта);
  • в общем, по городу прослеживается снижение ставок аренды.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков