Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 26 ноября по 03 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 26 ноября по 03 декабря 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 26 ноября по 03 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходность

квартир

по городу

Доходность

"дорогого"

арендного, жилья

Доходность "дешевого"

арендного жилья

14.04

1055.16

1.99

5796*

1.48

1.54

1.35

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

26.29

1.63

1.22

1.65

2

32.66

1.83

1.49

1.38

3

33.82

2

1.78

1.33

4

5.78

2.34

1.81

1.43

5

1.45

2.3

1.16

1.15

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алатауский

0.62

1.76

0.87

1.19

Алмалинский

22.05

1.89

1.3

1.26

Ауэзовский

23.67

1.69

0.86

1.11

Бостандыкский

25.95

1.83

1.33

1.22

Жетысуский

0.16

1.99

0.99

0.97

Медеуский

26.57

2.01

1.38

1.39

Турксибский

0.98

1.84

1.07

1.08

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Изменение к предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

11

-122.33

-26.04

2

15

-20.04

-3.46

3

9

51.38

9.69

4

1

-

-

5

-

-

-

Алмалинский

1

405

-2.78

-0.51

2

456

-64.02

-7.36

3

345

-30.89

-2.6

4

65

-285.45

-12.15

5

7

-34.29

-1.48

Ауэзовский

1

467

-12.6

-2.58

2

608

-20.87

-3.38

3

262

5.11

0.69

4

30

374.65

42.37

5

5

-240.14

-12.42

Бостандыкский

1

408

-29.43

-4.99

2

320

-123.78

-12.93

3

753

-27.39

-1.92

4

12

0.04

0

5

11

166.62

3.7

Жетысуский

1

2

-51.48

-12.83

2

5

-33.41

-6.51

3

2

-15.95

-2.74

4

-

-

-

5

-

-

-

Медеуский

1

202

0.7

0.11

2

469

18.87

1.57

3

581

25.05

1.5

4

227

1.18

0.05

5

61

-429.32

-11.64

Турксибский

1

29

44.69

12.92

2

20

-

-

3

8

-

-

4

-

-

-

5

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • В разрезе формата жилья аренда квартир в Алматы подешевела на 1- и 2-комнатные, и подорожала — на 3-комнатные квартиры;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 8.97% (+477 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается сокращение ставок найма.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков