Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 26 ноября по 03 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 26 ноября по 03 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1923.63

0.76

5789*

367576.33*

1.6

20.93

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

22.8

1320

1.51

деревянный

0.05

3

2

33.3

1928

1.6

каркасно-камышитовые

1.66

96

3

34.25

1983

1.62

кирпичный

36.05

2087

4

8.53

494

1.71

монолитный

21.47

1243

5

1.11

64

1.91

панельный

40.77

2360

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.09

179

3.81

1.63

-2.75

-0.19

Алмалинский

20.95

1213

1.25

1.62

-12.85

-0.61

Ауэзовский

23.56

1364

0.94

1.53

-10.03

-0.57

Бостандыкский

21.33

1235

1.19

1.59

-10.61

-0.49

Жетысуский

10.93

633

1.53

1.53

3.03

0.21

Медеуский

11.44

662

2.02

1.78

-2.53

-0.1

Турксибский

8.69

503

1.66

1.52

-0.23

-0.02

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

40

0.69

-17

-1.1

81.28

5.28

2

60

1.04

-8.18

-0.55

71.4

4.78

3

65

1.12

45.08

3.3

102.56

7.47

4

14

0.24

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

269

4.65

-5.73

-0.27

49.83

2.38

2

420

7.26

-19.06

-0.92

43.8

2.14

3

436

7.53

-3.67

-0.18

43.56

2.1

4

82

1.42

16.58

0.78

110.77

5.17

5

6

0.1

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

348

6.01

-13.61

-0.76

33.24

1.88

2

367

6.34

-5.48

-0.31

31.93

1.83

3

505

8.72

-10.38

-0.6

24.95

1.45

4

134

2.31

1.87

0.1

59.29

3.17

5

10

0.17

-

-

-

-

Бостандыкский

1

255

4.4

1.68

0.08

37.42

1.78

2

425

7.34

-10.59

-0.49

49.83

2.28

3

422

7.29

-10.78

-0.5

45.93

2.06

4

114

1.97

-9

-0.4

98.58

4.26

5

19

0.33

-149.87

-6.91

274.18

13.51

Жетысуский

1

192

3.32

-6.73

-0.44

31.99

2.11

2

244

4.21

6.37

0.46

34.24

2.46

3

173

2.99

8.41

0.6

48.18

3.44

4

22

0.38

24.18

1.63

105.4

7.1

5

2

0.03

-

-

-

-

Медеуский

1

128

2.21

-4.8

-0.2

100.69

4.26

2

203

3.51

3.21

0.12

90.57

3.42

3

212

3.66

-16.45

-0.65

87.99

3.44

4

94

1.62

29.87

1.07

187.62

6.39

5

25

0.43

-1.27

-0.04

331.97

11.12

Турксибский

1

88

1.52

-0.19

-0.01

57.86

3.87

2

209

3.61

-0.02

0

30.29

2.24

3

170

2.94

-9.93

-0.75

39.71

2.99

4

34

0.59

-3.61

-0.27

97.32

7.21

5

2

0.03

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается рост объема предложений на 20.93% (+1002 объекта);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков