Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 28 ноября по 5 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау  (с 28 ноября по 5 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 28 ноября по 5 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитиками было замечено небольшое снижение средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

522

2.4

336*

19054*

1.6

2.1

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

14.9

1.5

блочный

31.6

новый

-

2

31

1.6

кирпичный

1.5

болгарский

9.5

3

43.5

1.7

панельный

67

улучшенный

41.7

4

10.7

1.5

деревянный

-

хрущевка

48.8

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

40

11.9

7.4

1.6

6.9

1.5

Город

278

82.7

2.4

1.6

-9.6

-1.7

Соцгород

10

3

14

1.4

-2.2

-0.5

Старый город

8

2.4

11.3

1.2

-17.7

-5.7

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

5

1.5

-

-

-

-

2

14

4.2

25.2

6

52

11.9

3

17

5.1

-6.2

-1.3

47

10.3

4

4

1.2

-

-

-

-

Город   

1

43

12.8

-25.5

-4.6

31.2

5.7

2

86

25.6

8.9

1.7

21.2

4

3

118

35.1

-14

-2.5

22.7

4.1

4

31

9.2

-23.8

-4.2

37.5

6.8

Соцгород  

1

2

0.6

22.4

4.8

55.7

11.5

2

1

0.3

-

-

-

-

3

6

1.8

-15.3

-3.4

57

12.9

4

1

0.3

-

-

-

-

Старый город

2

3

0.9

-

-

-

-

3

5

1.5

25

8.1

18.3

5.5










Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в болгарских домах, где наблюдается снижение средних цен;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 2.1% (+7 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков