Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 03 по 09 декабря 2012г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 03 по 09 декабря 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 03 по 09 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1014.71

0.94

3519*

205246*

1.53

-5.22

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.7

1.43

кирпичный

46.92

новый

5,03

2

38.73

1.54

монолитный

2.7

старый

9,72

3

32.34

1.54

панельный

50,38

улучшенный

39,93

4

12.79

1.58

деревянный

0

хрущевка

45,33

5

2.44

1.46

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1228

34.9

1.1

1.57

2.55

0.21

Майкудук

712

20.23

1.66

1.68

-10.67

-1.5

Михайловка

180

5.12

5.01

1.79

28.71

2.54

Пришахтинск

262

7.45

2.11

1.42

0.51

0.08

Юго-Восток

1137

32.31

0.82

1.4

4.52

0.42

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Город   

1

196

5.57

5.41

0.46

24.05

2.06

2

504

14.32

6.21

0.54

17.8

1.54

3

397

11.28

-11.5

-0.97

23.04

1.92

4

99

2.81

13.85

0.99

65.52

4.6

5

32

0.91

64.64

5.08

99.91

7.55

Майкудук

1

83

2.36

13.85

1.85

29.61

3.89

2

320

9.09

-24.52

-3.38

29.27

4.06

3

206

5.85

-9.09

-1.32

23.8

3.47

4

91

2.59

5.79

0.85

31.4

4.55

5

12

0.34

-15.31

-2.33

-

-

Михайловка   

1

17

0.48

63.82

5.17

-

-

2

53

1.51

93.74

9.82

91.59

8.86

3

72

2.05

-7.56

-0.63

101.44

8.02

4

31

0.88

-22.52

-1.82

-

-

5

7

0.2

21.57

2.06

-

-

Пришахтинск

1

46

1.31

1.44

0.2

26.63

3.76

2

115

3.27

-4.09

-0.61

18.89

2.82

3

80

2.27

-0.35

-0.06

20.52

3.57

4

19

0.54

-3.33

-0.56

48.5

8.26

5

2

0.06

0

0

0.03

0.01

Юго-Восток   

1

140

3.98

8.83

0.82

19.74

1.82

2

371

10.54

15.46

1.45

14.09

1.31

3

383

10.88

2.87

0.26

15.03

1.36

4

210

5.97

-8.27

-0.78

24.67

2.31

5

33

0.94

-21.87

-2.13

50.7

5.01

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды отмечается сокращение объема предложения на 5%, относительно предложения прошлой недели;
  • средняя цена за квадратный метр вторичного жилья по сравнению с прошлой неделей остается в стабильном состоянии.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков