Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 03 по 09 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды  (с 03 по 09  декабря 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с  03 по  09 декабря 2012 года аналитики констатируют стабильность ставки найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Общая площадь предложения, кв.м.

Доходность квартир по городу, п.п.

Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

9.22

450.45

4.45

13558*

9,9

10,5

8,9

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

1

34.15

1.9

8.76

6.45

12.29

12.2

10.9

2

44.6

2.38

9.69

6.23

14.86

13.1

10.9

3

21.25

2.03

8.95

5.93

12.03

12.7

10.8

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п.

Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п.

Город

50.52

2.68

11.17

16.43

6.91

10.8

8.6

Майкудук

10.8

1.64

5.55

7.35

4.38

7.6

9.4

Михайловка

3.48

2.09

9.91

13.56

5.34

6.9

11.3

Пришахтинск

2.44

2

4.6

7.99

3.33

7.0

5.1

Юго-Восток

32.75

1.74

8.07

10.83

6.07

8.3

7.6

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменение цены к предыдущей неделе

у.е %

Город

1

48

325.72

-52.99

-6.24

2

71

567.68

16.33

1.83

3

26

851.42

55.74

6.67

Майкудук

1

13

213.5

-20.2

-5.02

2

11

241.43

-6.41

1.51

3

7

266.24

24.96

-4.76

Михайловка

1

2

282.88

83.2

35.42

2

5

569.75

-84.76

-9.63

3

3

643.41

-77.65

-10.77

Пришахтинск

1

4

158.08

-8.32

-4.37

2

2

166.4

0

4

3

1

266.24

0

0

Юго-Восток

1

31

294.65

-16.34

-3.39

2

39

404.82

-1.01

3.14

3

24

510.29

-17.29

0.44

Общие выводы по городу:

  • На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается незначительный прирост объема предложения на 0,7%, всего 2 объекта;
  • в целом по городу наблюдается стабильность арендной ставки за квартиру.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков