Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 03 по 10 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы (с 03 по 10 декабря 2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 03 по 10 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение ставок найма.

Показатели по городу в целом

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения

Доходностьквартирпо городу

Доходность "дорогого"арендного, жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

14.18

999.32

1.95

6473*

1.38

1.45

1.31

Структура рынка в разрезе формата квартир

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

1

28.27

1.68

13.81

18.04

10.75

1.19

1.63

2

36.66

1.97

14.49

20.03

10.18

1.6

1.37

3

27.7

2.09

13.63

18.93

9.05

1.68

1.32

4

5.99

2.2

16.03

22.99

10.45

1.7

1.44

5

1.37

2.4

14.91

21.71

9.04

1.36

1.26

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения:

Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е.

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м.

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м.

Доходность "дорогого"арендного жилья

Доходность "дешевого"арендного жилья

Алатауский

0.87

1.51

8.48

10.53

6.99

0.75

0.96

Алмалинский

20.5

2.05

14.22

20.35

9.95

1.37

1.18

Ауэзовский

22.73

1.65

11.32

14.39

8.75

0.82

1.04

Бостандыкский

27.58

1.95

14.15

19.16

9.82

1.19

1.14

Жетысуский

2.78

1.71

9.49

12.44

7.27

1.02

1.07

Медеуский

24.46

2.08

17.22

24.2

11.64

1.39

1.39

Турксибский

1.1

1.71

10.03

12.82

7.48

0.94

1.08

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,у.е./квартиру

Изменениек предыдущей неделе

у.е. %

Алатауский

1

23

411.28

64.15

18.48

2

21

521.16

-37.51

-6.71

3

11

492.36

-88.76

-15.27

4

1

665.6

-

-

5

-

-

-

-

Алмалинский

1

347

562.03

18.72

3.45

2

547

810.47

4.34

0.54

3

361

1151.85

-7.06

-0.61

4

60

1990.43

-73.39

-3.56

5

12

2033.33

-

-

Ауэзовский

1

618

475.03

-0.53

-0.11

2

525

599.54

3.02

0.51

3

294

734.76

-7.97

-1.07

4

31

870.42

-388.38

-30.85

5

3

1966.67

273.8

16.17

Бостандыкский

1

433

544.52

-16.03

-2.86

2

747

891.59

58.09

6.97

3

543

1262.02

-138.89

-9.91

4

48

2310.42

-

-

5

14

3909.39

-

-

Жетысуский

1

91

377.27

27.83

7.96

2

59

496.43

17.2

3.59

3

26

654.44

-

-

4

4

1525

-

-

5

-

-

-

-

Медеуский

1

272

624.03

-30.27

-4.63

2

453

1183.55

-36.56

-3

3

554

1698.8

2.5

0.15

4

244

2652.04

79.58

3.09

5

60

3719.98

460.98

14.14

Турксибский

1

46

395.25

4.82

1.24

2

21

468.72

23.3

5.23

3

4

533

-

-

4

-

-

-

-

5

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • В разрезе формата жилья аренда квартир в Алматы подешевела на 1- и 3-комнатные квартиры;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 11.68% (+677 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается сокращение ставок найма.

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков