Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 03 по 10 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 03 по 10 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 03 по 10 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1942.94

0.77

4692*

298978.84*

1.6

1.47

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

22.44

1053

1.54

1920.44

деревянный

0.09

4

2

32.78

1538

1.59

1907.62

каркасно-камышитовые

1.66

78

3

34.36

1612

1.61

1922.02

кирпичный

37.36

1753

4

9.12

428

1.71

2143.06

монолитный

19.74

926

5

1.3

61

1.93

2370.3

панельный

41.16

1931

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.15

148

1464.07

4.27

1.66

-25.52

-1.71

Алмалинский

20.67

970

2089.5

1.28

1.63

-23.67

-1.12

Ауэзовский

23.17

1087

1765.15

0.98

1.53

10.87

0.62

Бостандыкский

21.85

1025

2163.95

1.18

1.59

73.68

3.52

Жетысуский

10.76

505

1455.85

1.65

1.53

-19.24

-1.3

Медеуский

12.15

570

2572.25

1.98

1.78

30.81

1.21

Турксибский

8.25

387

1381.42

1.71

1.47

-4.29

-0.31

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

29

0.62

1582.03

32.9

2.12

114.64

7.34

2

56

1.19

1491.85

-15.11

-1

87.52

5.85

3

49

1.04

1372.18

-95.63

-6.52

114.98

8.12

4

14

0.3

1430.19

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

202

4.31

2095.61

-32.34

-1.52

51.86

2.47

2

334

7.12

2075.67

-52.02

-2.45

44.27

2.13

3

357

7.61

2071.33

-9.65

-0.46

44.31

2.13

4

69

1.47

2183.53

24.15

1.12

126.47

5.8

5

8

0.17

2512.54

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

277

5.9

1788.56

7.77

0.44

35.76

2.01

2

287

6.12

1746.5

-0.7

-0.04

32.74

1.88

3

392

8.35

1736.26

8.38

0.49

26.33

1.52

4

121

2.58

1839.39

23.63

1.3

55.81

3.04

5

10

0.21

1885.93

-

-

-

-

Бостандыкский

1

212

4.52

2142.94

35.67

1.69

38.14

1.79

2

341

7.27

2153.14

76.56

3.69

47.76

2.23

3

360

7.67

2150.78

86.06

4.17

43.61

2.02

4

95

2.02

2313.24

113.94

5.18

99.17

4.33

5

17

0.36

2087.18

-16.38

-0.78

300.99

14.66

Жетысуский

1

152

3.24

1526.84

-23.89

-1.54

36.32

2.37

2

189

4.03

1420.67

-23.53

-1.63

37.26

2.61

3

143

3.05

1428.07

-7.27

-0.51

52.67

3.7

4

19

0.4

1457.59

-50.7

-3.36

104.09

7.08

5

2

0.04

1354.41

-

-

-

-

Медеуский

1

115

2.45

2374.45

-127.64

-5.1

101.95

4.24

2

165

3.52

2572.63

11.87

0.46

86.02

3.27

3

182

3.88

2526.27

67.43

2.74

86.82

3.43

4

86

1.83

2840.05

225.39

8.62

176.56

6.26

5

22

0.47

2936.8

-143.4

-4.66

355.84

11.86

Турксибский

1

66

1.41

1487.23

-21.18

-1.4

62.62

4.18

2

166

3.54

1377.35

6.27

0.46

31.22

2.27

3

129

2.75

1338.78

-3.84

-0.29

40.32

3

4

24

0.51

1345.08

-23.08

-1.69

110.51

8.19

5

2

0.04

1414.14

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома рост цен предложения зафиксирован на 3- и 4-комнатные квартиры в новых монолитных постройках, а снижение — на 1-комнатные квартиры;
  • наблюдается рост объема предложений на 1.47% (+68 объектов);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков