Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 5 по 12 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау  (с 5 по 12 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 5 по 12 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

532

2.3

371*

20358*

1.6

10.4

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.2

1.6

блочный

28.6

новый

-

2

35.9

1.6

кирпичный

2.2

болгарский

8.1

3

38.5

1.6

панельный

69.3

улучшенный

36.9

4

9.4

1.6

деревянный

-

хрущевка

55

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

42

11.3

6.5

1.7

24.5

5.3

Город

314

84.6

2.3

1.6

5.4

1

Соцгород

11

3

12.8

-

-34.6

-7.1

Старый город

4

1.1

-

-

-

-

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

6

1.6

-

-

-

-

2

16

4.3

14.1

3.2

44.7

9.8

3

16

4.3

50.2

11

50.8

10.5

4

4

1.1

-

-

-

-

Город   

1

52

14

9.8

1.8

33.4

6.2

2

111

29.9

-9.4

-1.8

20.5

3.8

3

120

32.3

7.6

1.4

20.8

3.8

4

31

8.4

43.4

8.1

40.6

7.1

Соцгород  

1

2

0.5

0

0

68.4

13.9

2

4

1.1

-10.5

-2.1

10.3

2.1

3

5

1.4

-

-

-

-

4

-

-

-

-

-

-

Старый город

2

2

0.5

-

-

-

-

3

2

0.5

-

-

-

-










Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры на востоке и 4-комнатные в центральной части города, где наблюдается рост средних цен;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 10.4% (+35 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков