Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 10 по 16 декабря 2012г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды  (с 10 по 16 декабря 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 10 по 16 декабря 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1026.19

0.9

3617*

213679*

1.5

2.78

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, %

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

473

13.08

кирпичный

45.89

новый

5.03

2

1408

38.93

монолитный

3.23

старый

9.72

3

1223

33.81

панельный

50.87

улучшеный

39.93

4

430

11.89

деревянный

0

хрущевка

45.33

5

83

2.29

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1273

35.19

1.02

1.54

13.58

1.14

Майкудук

695

19.21

1.72

1.65

-1.57

-0.23

Михайловка

185

5.11

4.69

1.7

-7.86

-0.68

Пришахтинск

245

6.77

2.16

1.42

4.14

0.65

Юго-Восток

1219

33.7

0.76

1.39

-0.31

-0.03

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Город   

1

183

5.06

12.91

1.1

24.28

2.07

2

523

14.46

24.15

2.09

17.85

1.52

3

450

12.44

15.41

1.31

22.68

1.88

4

85

2.35

-9.3

-0.66

64.36

4.51

5

32

0.88

11.13

0.83

107.28

7.87

Майкудук

1

79

2.18

-4.41

-0.58

33.48

4.34

2

307

8.49

6.91

0.99

15.49

2.19

3

219

6.05

-1.4

-0.21

24.42

3.58

4

78

2.16

-21.95

-3.2

32.02

4.7

5

12

0.33

-38.43

-5.98

-

-

Михайловка   

1

15

0.41

-71.96

-5.55

-

-

2

51

1.41

-25.99

-2.48

87.55

8.18

3

78

2.16

-4.15

-0.35

90.14

7.2

4

34

0.94

7.64

0.63

178.66

13.7

5

7

0.19

100.09

9.36

-

-

Пришахтинск

1

39

1.08

8.49

1.2

24.57

3.45

2

112

3.1

-0.61

-0.09

18.97

2.84

3

72

1.99

10.75

1.87

21.59

3.73

4

20

0.55

3.09

0.52

49.9

8.5

5

2

0.06

0

0

0.03

0.01

Юго-Восток   

1

157

4.34

6.19

0.57

20.1

1.84

2

415

11.47

-6.3

-0.58

13.99

1.29

3

404

11.17

-0.34

-0.03

14.71

1.33

4

213

5.89

-3.29

-0.31

24.19

2.28

5

30

0.83

47.69

4.75

45.48

4.45

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды отмечается увеличение объема предложения на 3%, плюс 98 квартир к предложению прошлой недели;
  • рост средней цены за метр квадратный зафиксирован в районе Город, в сегменте двухкомнатных квартир;
  • в целом по городу цена вторичного жилья выросла на 1,1%.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН  kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков