Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау (с 10 по 17 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау  (с 10 по 17 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 10 по 17 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1212

1.5

1183*

75630*

1.7

-4.8

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.4

1.6

блочный

3.2

новый

27.5

2

34.4

1.7

кирпичный

35.3

общежитие

1

3

39.2

1.7

монолитный

17.5

старого типа

1.9

4

12.9

1.7

панельный

44

улучшенный

30.7

-

-

-

деревянный

-

хрущевка

38.9

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Авангард

450

38

2.1

1.7

-8.6

-0.7

Балыкши

59

5

8.2

1.7

1.9

0.2

Привокзальный

339

28.7

2.3

1.6

3.2

0.3

Центральный (Азия)

322

27.2

2.6

1.7

-16.8

-1.3

Центральный (Европа)

13

1.1

11.6

-

-99.9

-6.9

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Авангард

1

45

3.8

-7.4

-0.6

76.6

5.6

2

150

12.7

-5.5

-0.4

55.5

4.1

3

187

15.8

-18.1

-1.4

43.5

3.3

4

68

5.8

10.3

0.8

60.7

4.5

Балыкши

1

4

0.3

-

-

-

-

2

25

2.1

20.6

2.2

142.1

15

3

23

1.9

-9.3

-1.1

86.1

10.5

4

7

0.6

2.8

0.3

70

8.5

Привокзальный  

1

57

4.8

-7.2

-0.7

49.3

4.6

2

118

10

-10.1

-1

36.8

3.5

3

129

10.9

21.3

2.1

36.5

3.6

4

35

3

-4.8

-0.4

125

11

Центральный (Азия)

1

49

4.1

7.6

0.6

74.8

6.1

2

109

9.2

-20.1

-1.6

55.9

4.4

3

123

10.4

-26.8

-2

60.3

4.4

4

41

3.5

-23

-1.8

102.1

7.8

Центральный (Европа)

1

4

0.3

-

-

-

-

2

5

0.4

-

-

-

-

3

2

0.2

-

-

-

-

4

2

0.2

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение объема предложения на -4.8% (-60 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков