Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 12 по 19 декабря 2012 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау  (с 12 по 19 декабря 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 12 по 19 декабря 2012  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

537

2.2

312*

17395*

1.6

-15.9

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

15.4

1.6

539

блочный

30.8

новый

-

2

33.3

1.4

533

кирпичный

1.9

болгарский

6.1

3

40.7

1.6

535

панельный

67.3

улучшенный

41.4

4

10.6

1.6

557

деревянный

-

хрущевка

52.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

37

11.9

472

6.9

1.6

-13

-2.7

Город

263

84.3

552

2.3

1.6

8.1

1.5

Соцгород

9

2.9

449

8.8

-

-6.4

-1.4

Старый город

3

1

310

-

-

-

-

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

4

1.3

486

-

-

-

-

2

15

4.8

434

-29.4

-6.4

45.9

10.2

3

14

4.5

500

-8

-1.6

57.2

11.4

4

4

1.3

502

-

-

-

-

Город   

1

43

13.8

544

0.1

0.02

34.3

6.3

2

86

27.6

554

23.5

4.4

18.2

3.4

3

105

33.7

551

3.6

0.7

21.1

3.8

4

29

9.3

565

-17.3

-3

46.5

8

Соцгород  

1

1

0.3

516

24.2

4.9

34.2

7

2

3

1

431

-49.4

-10.3

49.1

11

3

5

1.6

446

-

-

-

-

Старый город

3

3

1

310

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается рост средних цен;
  • наблюдается увеличение объема предложения на -15.9% (-59 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков