Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау (с 31 декабря 2012 г. по 7 января 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Атырау  (с 31 декабря 2012 г. по 7 января 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 31 декабря 2012г. по 7 января 2013  года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1207

2

837*

51136*

1.6

48.7

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

16.1

1.5

блочный

3

новый

23.7

2

35

1.6

кирпичный

38.2

общежитие

1.3

3

35.8

1.6

монолитный

14.8

старого типа

2.2

4

13

1.8

панельный

44

улучшенный

28.1

-

-

-

деревянный

-

хрущевка

44.8

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Авангард

301

36

2.8

1.7

6.3

0.5

Балыкши

56

6.7

5.3

1.6

-5.2

-0.6

Привокзальный

233

27.8

3.4

1.6

18.2

1.8

Центральный (Азия)

238

28.4

3.6

1.6

-50.8

-3.8

Центральный (Европа)

9

1.1

12.3

-

-33.4

-2.2

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Авангард

1

39

4.7

-44.6

-3.1

91.8

6.4

2

105

12.5

10.8

0.9

55.7

4.3

3

110

13.1

11.4

0.9

65.5

5

4

47

5.6

6.3

0.5

99.1

7.5

Балыкши

1

6

0.7

-

-

-

-

2

27

3.2

2.3

0.3

62

7.2

3

19

2.3

-31

-3.4

88

10

4

4

0.5

-

-

63.2

7.4

Привокзальный  

1

43

5.1

-25.8

-2.3

60.4

5.5

2

83

9.9

13.2

1.3

61.9

6

3

81

9.7

43.5

4.4

57.2

5.7

4

26

3.1

53.9

5.2

129.8

12.3

Центральный (Азия)

1

45

5.4

-54

-4.2

124.8

10

2

76

9.1

-122.9

-8.7

79.1

5.7

3

87

10.4

-8.1

-0.6

78.6

5.8

4

30

3.6

-1.6

-0.1

134.7

10.3

Центральный (Европа)

1

2

0.2

42.6

3.7

60.3

5

2

2

0.2

-

-

-

-

3

3

0.4

-

-

-

-

4

2

0.2

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральном (Азия), где наблюдается снижение средних цен предложения;
  • наблюдается увеличение объема предложения на 48.7% (+274 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков