Рынок вторичного жилья в Актау по-прежнему стабилен

Рынок вторичного жилья в Актау по-прежнему стабилен

В декабре 2012 года, по оценкам аналитиков, на рынке вторичного жилья г. Актау цена квадратного метра оказалась на отметке в 262 680 тг/кв.м ($1744 кв.м). 

Можно сказать, что почти 40% от общего количества выставленного жилья в декабре представлено двухкомнатными квартирами. Вторыми оказались трехкомнатные квартиры – 35%. Совсем мало представлено однокомнатного, четырехкомнатного и многокомнатного жилья.

В результате проведённого исследования аналитиками было замечено, что в декабре относительно ноября 2012 года на рынке вторичного жилья г. Актау цены на жилье оставались в стабильном состоянии. Так, в декабре цена «квадрата» в целом по городу была на уровне  262 680 тг/кв.м  ($1744 кв.м).  Самыми дорогими по стоимости единицы площади стали 4- и многокомнатные квартиры, в среднем такое жилье в декабре можно было приобрести за $194 000. Немного дешевле стали трехкомнатные квартиры – отличие средней цены за 1 кв.м  всего $7. На третьей строчке по стоимости вторичного жилья расположились двухкомнатные квартиры, в среднем такое жилье в декабре стоило порядка $92 550 или 13 936 800 тенге. Замыкает список однокомнатное жилье, стоимость  «квадрата» которого составила $1547.

Львиную долю от общего числа выставленных объектов на рынке заняли  «хрущёвки» и дома с улучшенной планировкой. Квартиры в новых домах, выставленные в декабре на продажу, заняли 8% от рынка. Самую незначительную частьсоставляют предложения в домах старого типа – 14 объектов.

В зависимости от типа, самым дорогим жильём в Актау в декабре оказались квартиры в новых домах, их цена в декабре достигла $1906 кв.м. Дешевле было присмотреть квартиру в «хрущёвке». Далее в порядке снижения стоимости следует жильё в домах с улучшенной планировкой, к тому же цены на него не намного меньше, чем в «хрущевках». А самым дешевым жильем, по данным аналитиков, являются квартиры в старых домах, что вполне объяснимо – цена его «квадрата» в этом месяце равна $1684.

Больше всего было предложений по продаже квартир, расположенных в  панельных домах – 64%, также неплохо было представлено жилье в кирпичных домах – 28%. В монолитных домахвыставлялось 7%.

На первом месте по стоимости жилья, с отрывом почти в 7,6%, располагаются квартиры в монолитных домах, на втором месте жилье в блочных домах. Такая расстановка по материалу стен объясняется резким скачком стоимости за счет некоторых новых объектов, хотя, по оценкам профессионалов, в следующем месяце прогнозируется обратная ситуация. Далее в порядке снижения стоимости «квадрата» жилья следуют квартиры в панельных домах, а самым дешевым стало жилье в кирпичных строениях $1710 кв.м.

Фото: lada.kz

*- по данным СМИ-партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

2 комментария:

Обновить
Евгений (24.01.2013 13:32)

"Львиную долю от общего числа выставленных объектов на рынке заняли «хрущёвки» и дома с улучшенной планировкой."


В Актау хрущёвок нет.

Аналитик (24.01.2013 14:11)

Уважаемый Евгений!
Мы можем с вами согласится с точки зрения жителя Актау. В этом городе действительно не принято такое определение как «хрущевка». Однако, учитывая, тот факт, что анализ недвижимости принято проводить по определенным стандартам, мы определяем квартиры по типу «хрущевка» по следующим параметрам: площадь кухни менее или равна 6 метрам, общая площадь маленькая, материал стен – кирпич, панель, годы постройки от 1956-1985. Этажность от 4 до 9 этажей.

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков