На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 07 по 14 января 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1962.05 |
0.89 |
5050* |
329467.7* |
1.61 |
76.64 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
|
Алатауский |
2.93 |
148 |
4.54 |
1.61 |
30.12 |
2.06 |
|
|
Алмалинский |
20.22 |
1021 |
1.59 |
1.66 |
8.06 |
0.38 |
|
|
Ауэзовский |
23.13 |
1168 |
1.21 |
1.55 |
-14.19 |
-0.8 |
|
|
Бостандыкский |
22.99 |
1161 |
1.4 |
1.6 |
37.93 |
1.77 |
|
|
Жетысуский |
9.8 |
495 |
1.88 |
1.52 |
-38.01 |
-2.56 |
|
|
Медеуский |
12.71 |
642 |
2.26 |
1.75 |
10.84 |
0.43 |
|
|
Турксибский |
8.22 |
415 |
1.94 |
1.49 |
-4.08 |
-0.29 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
34 |
0.67 |
-54.94 |
-3.3 |
124.42 |
7.63 |
|
2 |
59 |
1.17 |
66.78 |
4.68 |
81.66 |
5.64 |
|
|
3 |
42 |
0.83 |
-6.07 |
-0.43 |
133.38 |
9.49 |
|
|
4 |
13 |
0.26 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
213 |
4.22 |
-1.35 |
-0.06 |
64.55 |
3.02 |
|
2 |
350 |
6.93 |
-4.84 |
-0.23 |
55.69 |
2.64 |
|
|
3 |
381 |
7.54 |
19.5 |
0.94 |
56.4 |
2.69 |
|
|
4 |
70 |
1.39 |
18.73 |
0.84 |
162.37 |
7.18 |
|
|
5 |
7 |
0.14 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
256 |
5.07 |
-32.17 |
-1.78 |
46.82 |
2.61 |
|
2 |
303 |
6 |
-8.8 |
-0.51 |
39.45 |
2.29 |
|
|
3 |
454 |
8.99 |
-2.31 |
-0.13 |
32.62 |
1.87 |
|
|
4 |
145 |
2.87 |
-74.93 |
-3.91 |
67.68 |
3.54 |
|
|
5 |
10 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
234 |
4.63 |
31.56 |
1.49 |
52.15 |
2.45 |
|
2 |
396 |
7.84 |
53.69 |
2.55 |
50.74 |
2.36 |
|
|
3 |
405 |
8.02 |
22.11 |
1.03 |
56.55 |
2.56 |
|
|
4 |
108 |
2.14 |
86.8 |
3.83 |
112.25 |
4.78 |
|
|
5 |
18 |
0.36 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Жетысуский |
1 |
149 |
2.95 |
-57.78 |
-3.68 |
42.8 |
2.78 |
|
2 |
177 |
3.5 |
-38.75 |
-2.68 |
44.73 |
3.14 |
|
|
3 |
145 |
2.87 |
-11.22 |
-0.78 |
56.6 |
3.93 |
|
|
4 |
22 |
0.44 |
-49.87 |
-3.33 |
120.13 |
8.2 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
116 |
2.3 |
-43.15 |
-1.81 |
125.42 |
5.43 |
|
2 |
191 |
3.78 |
-1.8 |
-0.07 |
101.02 |
3.86 |
|
|
3 |
217 |
4.3 |
29.25 |
1.18 |
96.49 |
3.85 |
|
|
4 |
93 |
1.84 |
58.86 |
2.16 |
180.88 |
6.46 |
|
|
5 |
25 |
0.5 |
9.6 |
0.33 |
441.57 |
15.41 |
|
|
Турксибский |
1 |
68 |
1.35 |
-38.05 |
-2.5 |
70.35 |
4.67 |
|
2 |
164 |
3.25 |
-15.77 |
-1.13 |
37.06 |
2.67 |
|
|
3 |
152 |
3.01 |
-0.09 |
-0.01 |
44.72 |
3.31 |
|
|
4 |
29 |
0.57 |
107.56 |
8.4 |
111.57 |
8.32 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили 3-комнатные квартиры в кирпичных постройках, где зафиксирован рост цен;
- наблюдается увеличение объема предложений на 76.64% (2191 объект);
- в общем, по городу прослеживается повышение цен.
* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz