Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 07 по 14 января 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 07 по 14 января 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 07 по 14 января 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1962.05

0.89

5050*

329467.7*

1.61

76.64

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

2.93

148

4.54

1.61

30.12

2.06

Алмалинский

20.22

1021

1.59

1.66

8.06

0.38

Ауэзовский

23.13

1168

1.21

1.55

-14.19

-0.8

Бостандыкский

22.99

1161

1.4

1.6

37.93

1.77

Жетысуский

9.8

495

1.88

1.52

-38.01

-2.56

Медеуский

12.71

642

2.26

1.75

10.84

0.43

Турксибский

8.22

415

1.94

1.49

-4.08

-0.29

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

34

0.67

-54.94

-3.3

124.42

7.63

2

59

1.17

66.78

4.68

81.66

5.64

3

42

0.83

-6.07

-0.43

133.38

9.49

4

13

0.26

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

213

4.22

-1.35

-0.06

64.55

3.02

2

350

6.93

-4.84

-0.23

55.69

2.64

3

381

7.54

19.5

0.94

56.4

2.69

4

70

1.39

18.73

0.84

162.37

7.18

5

7

0.14

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

256

5.07

-32.17

-1.78

46.82

2.61

2

303

6

-8.8

-0.51

39.45

2.29

3

454

8.99

-2.31

-0.13

32.62

1.87

4

145

2.87

-74.93

-3.91

67.68

3.54

5

10

0.2

-

-

-

-

Бостандыкский

1

234

4.63

31.56

1.49

52.15

2.45

2

396

7.84

53.69

2.55

50.74

2.36

3

405

8.02

22.11

1.03

56.55

2.56

4

108

2.14

86.8

3.83

112.25

4.78

5

18

0.36

-

-

-

-

Жетысуский

1

149

2.95

-57.78

-3.68

42.8

2.78

2

177

3.5

-38.75

-2.68

44.73

3.14

3

145

2.87

-11.22

-0.78

56.6

3.93

4

22

0.44

-49.87

-3.33

120.13

8.2

5

2

0.04

-

-

-

-

Медеуский

1

116

2.3

-43.15

-1.81

125.42

5.43

2

191

3.78

-1.8

-0.07

101.02

3.86

3

217

4.3

29.25

1.18

96.49

3.85

4

93

1.84

58.86

2.16

180.88

6.46

5

25

0.5

9.6

0.33

441.57

15.41

Турксибский

1

68

1.35

-38.05

-2.5

70.35

4.67

2

164

3.25

-15.77

-1.13

37.06

2.67

3

152

3.01

-0.09

-0.01

44.72

3.31

4

29

0.57

107.56

8.4

111.57

8.32

5

2

0.04

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, то есть находятся в пределах среднестатистической погрешности расчетов. Исключения составили 3-комнатные квартиры в кирпичных постройках, где зафиксирован рост цен;
  • наблюдается увеличение объема предложений на 76.64% (2191 объект);
  • в общем, по городу прослеживается повышение цен.

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков