Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 13 по 20 февраля 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау  (с 13 по 20 февраля 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 13 по 20 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

569

1.7

500*

27434*

1.6

-4.4

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

14.6

1.5

572

блочный

30

новый

-

2

38.4

1.5

562

кирпичный

2.2

болгарский

5.8

3

37.2

1.7

567

панельный

67.8

улучшенный

37.2

4

9.8

1.7

595

деревянный

-

хрущевка

57

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

51

10.2

502

5.4

1.6

7.9

1.6

Город

429

85.8

580

1.8

1.6

13.2

2.3

Соцгород

15

3

514

12.2

1.8

33.6

7

Старый город

5

1

438

-

-

-

-

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

8

1.6

489

11.8

2.5

48.4

10.1

2

26

5.2

491

23.5

5

38.2

7.9

3

13

2.6

523

13.3

2.6

54.5

10.5

4

4

0.8

538

-

-

-

-

Город   

1

62

12.4

587

34.1

6.2

27.9

4.9

2

158

31.6

578

16.2

2.9

13.8

2.4

3

165

33

575

9

1.6

18.1

3.2

4

44

8.8

596

-4.3

-0.7

36.8

6.1

Соцгород  

1

3

0.6

489

4.9

1

36.6

7.5

2

6

1.2

468

-

-

-

-

3

5

1

538

-

-

-

-

4

1

0.2

747

-

-

-

-

Старый город

2

2

0.4

535

-

-

-

-

3

3

0.6

374

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1- и 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается рост средних цен;
  • наблюдается снижение объема предложения на 4.4% (-23 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается рост средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков