На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 19 по 25 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр на 1.2%.
В частности подорожали квартиры в районе Город. В разрезе формата увеличению цены подверглись двухкомнатные квартиры. Прирост предложения составил 21% относительно объема предложения зафиксированного на прошлой неделе.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1050.79 |
0.83 |
4235* |
241121 |
1.5 |
21.1 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
652 |
15.4 |
1081.36 |
кирпичный |
45.55 |
новый |
5.38 |
|
2 |
1656 |
39.1 |
1025.06 |
монолитный |
2.72 |
старый |
8.52 |
|
3 |
1355 |
32 |
1041.54 |
панельный |
51.66 |
улучшеный |
38.91 |
|
4 |
493 |
11.64 |
1099.41 |
деревянный |
0.07 |
хрущевка |
47.06 |
|
5 |
79 |
1.87 |
1192.93 |
- |
- |
барачный |
0.12 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1481 |
34.97 |
1237.37 |
0.99 |
1.57 |
14.2 |
1.16 |
|
Майкудук |
916 |
21.63 |
734.61 |
1.38 |
1.6 |
-3.21 |
-0.43 |
|
Михайловка |
208 |
4.91 |
1132.15 |
3.93 |
1.62 |
23.33 |
2.1 |
|
Пришахтинск |
274 |
6.47 |
664.27 |
1.97 |
1.41 |
-1.75 |
-0.26 |
|
Юго-Восток |
1356 |
32.02 |
1126.21 |
0.71 |
1.39 |
2.72 |
0.24 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Город |
1 |
257 |
6.07 |
1234.06 |
15.19 |
1.25 |
22.14 |
1.81 |
|
2 |
631 |
14.9 |
1202.67 |
21.4 |
1.81 |
17.02 |
1.42 |
|
|
3 |
442 |
10.44 |
1221.29 |
2.04 |
0.17 |
26.98 |
2.18 |
|
|
4 |
115 |
2.72 |
1443.27 |
14.11 |
0.99 |
76.75 |
5.26 |
|
|
5 |
36 |
0.85 |
1408.86 |
-106.12 |
-7 |
137.27 |
9.08 |
|
|
Майкудук |
1 |
121 |
2.86 |
792.91 |
-4.91 |
-0.62 |
23.03 |
2.87 |
|
2 |
394 |
9.3 |
726.74 |
-5.09 |
-0.7 |
14.84 |
2.03 |
|
|
3 |
299 |
7.06 |
723.32 |
0.54 |
0.07 |
20.93 |
2.88 |
|
|
4 |
89 |
2.1 |
722.06 |
-6.66 |
-0.91 |
39.67 |
5.41 |
|
|
5 |
13 |
0.31 |
775.97 |
83.49 |
12.06 |
94.21 |
12.95 |
|
|
Михайловка |
1 |
17 |
0.4 |
1104.6 |
22.59 |
2.09 |
127.19 |
11.55 |
|
2 |
56 |
1.32 |
1022.51 |
36.72 |
3.73 |
92.67 |
9.08 |
|
|
3 |
93 |
2.2 |
1173.1 |
0.79 |
0.07 |
69.71 |
5.72 |
|
|
4 |
37 |
0.87 |
1213.69 |
91.28 |
8.13 |
140.12 |
11.7 |
|
|
5 |
5 |
0.12 |
1088.54 |
-35.27 |
-3.14 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
46 |
1.09 |
741.46 |
21.69 |
3.01 |
26.54 |
3.63 |
|
2 |
112 |
2.64 |
689.39 |
-7.78 |
-1.12 |
18.88 |
2.72 |
|
|
3 |
89 |
2.1 |
603.8 |
16.62 |
2.83 |
18.95 |
3.19 |
|
|
4 |
27 |
0.64 |
627.86 |
-12.41 |
-1.94 |
39.75 |
6.31 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
211 |
4.98 |
1133 |
3.35 |
0.3 |
19.57 |
1.73 |
|
2 |
463 |
10.93 |
1118.37 |
1.52 |
0.14 |
12.74 |
1.14 |
|
|
3 |
432 |
10.2 |
1139.74 |
1.55 |
0.14 |
15.44 |
1.35 |
|
|
4 |
225 |
5.31 |
1110.73 |
1.17 |
0.11 |
26.31 |
2.36 |
|
|
5 |
25 |
0.59 |
1119.69 |
54.77 |
5.14 |
60.75 |
5.54 |
|
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz