На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 20 по 27 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
554 |
1.9 |
432* |
23417* |
1.6 |
-13.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.4 |
1.6 |
574 |
блочный |
29.9 |
новый |
- |
|
2 |
41.9 |
1.5 |
542 |
кирпичный |
1.6 |
болгарский |
7.6 |
|
3 |
35.9 |
1.7 |
548 |
панельный |
68.5 |
улучшенный |
34.7 |
|
4 |
8.8 |
1.5 |
607 |
деревянный |
- |
хрущевка |
57.6 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
54 |
12.5 |
499 |
5.2 |
1.5 |
-3.4 |
-0.7 |
|
Город |
357 |
82.6 |
570 |
1.9 |
1.6 |
-9.7 |
-1.7 |
|
Соцгород |
12 |
2.8 |
499 |
13.4 |
1.5 |
-15.8 |
-3.1 |
|
Старый город |
9 |
2.1 |
332 |
- |
1.8 |
- |
- |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
|||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||||
|
Восток |
1 |
8 |
1.9 |
514 |
24.9 |
5.1 |
45.1 |
9 |
|
|
2 |
25 |
5.8 |
492 |
1.5 |
0.3 |
40.3 |
8.2 |
||
|
3 |
16 |
3.7 |
493 |
-30.3 |
-5.8 |
52 |
10.2 |
||
|
4 |
5 |
1.2 |
529 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Город |
1 |
48 |
11.1 |
587 |
0.6 |
0.1 |
35.4 |
6 |
|
|
2 |
146 |
33.8 |
560 |
-18.1 |
-3.1 |
14.8 |
2.6 |
||
|
3 |
131 |
30.3 |
566 |
-9.3 |
-1.6 |
19.1 |
3.3 |
||
|
4 |
32 |
7.4 |
612 |
15.3 |
2.6 |
35.4 |
5.8 |
||
|
Соцгород |
1 |
2 |
0.5 |
500 |
11.3 |
2.3 |
13.8 |
2.8 |
|
|
2 |
5 |
1.2 |
444 |
- |
- |
- |
- |
||
|
3 |
4 |
0.9 |
475 |
- |
- |
- |
- |
||
|
4 |
1 |
0.2 |
862 |
- |
- |
- |
- |
||
|
Старый город |
2 |
5 |
1.2 |
369 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
4 |
0.9 |
285 |
- |
- |
- |
- |
||
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается снижение средних цен;
- наблюдается снижение объема предложения на 13.6% (-68 объектов);
- в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz