Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау (с 20 по 27 февраля 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Темиртау  (с 20 по 27 февраля 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 20 по 27 февраля 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют снижение средних цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

554

1.9

432*

23417*

1.6

-13.6

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.4

1.6

574

блочный

29.9

новый

-

2

41.9

1.5

542

кирпичный

1.6

болгарский

7.6

3

35.9

1.7

548

панельный

68.5

улучшенный

34.7

4

8.8

1.5

607

деревянный

-

хрущевка

57.6

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Восток

54

12.5

499

5.2

1.5

-3.4

-0.7

Город

357

82.6

570

1.9

1.6

-9.7

-1.7

Соцгород

12

2.8

499

13.4

1.5

-15.8

-3.1

Старый город

9

2.1

332

-

1.8

-

-

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Восток  

1

8

1.9

514

24.9

5.1

45.1

9

2

25

5.8

492

1.5

0.3

40.3

8.2

3

16

3.7

493

-30.3

-5.8

52

10.2

4

5

1.2

529

-

-

-

-

Город   

1

48

11.1

587

0.6

0.1

35.4

6

2

146

33.8

560

-18.1

-3.1

14.8

2.6

3

131

30.3

566

-9.3

-1.6

19.1

3.3

4

32

7.4

612

15.3

2.6

35.4

5.8

Соцгород  

1

2

0.5

500

11.3

2.3

13.8

2.8

2

5

1.2

444

-

-

-

-

3

4

0.9

475

-

-

-

-

4

1

0.2

862

-

-

-

-

Старый город

2

5

1.2

369

-

-

-

-

3

4

0.9

285

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 2-комнатные квартиры в центральной части города, где наблюдается снижение средних цен;
  • наблюдается снижение объема предложения на 13.6% (-68 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается снижение средних цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков