Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 04 по 11 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 04 по 11 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей — 1954 у.е.з а квадратный метр жилья и незначительное уменьшение объема предложений до 5090 объектов. На рынке в разрезе формата жилья, материала стен и типа постройки дома изменения цен предложений незначительные, в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1954.44

0.79

5090*

339503.04*

1.62

-1.43

 Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

22.93

1167

1.52

деревянный

0.04

2

2

30.18

1536

1.63

каркасно-камышитовые

1.61

82

3

36.17

1841

1.66

кирпичный

34.2

1741

4

9.33

475

1.69

монолитный

27.74

1412

5

1.39

71

1.84

панельный

36.4

1853

 Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.77

192

3.26

1.53

-17.38

-1.14

Алмалинский

20.12

1024

1.45

1.66

-3.69

-0.17

Ауэзовский

23.36

1189

1.04

1.55

-2.14

-0.12

Бостандыкский

22.1

1125

1.26

1.62

8.33

0.38

Жетысуский

10.12

515

1.63

1.52

22.4

1.54

Медеуский

11.65

593

2.08

1.82

26.94

1.06

Турксибский

8.88

452

1.61

1.48

-8.6

-0.62

 Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

Алатауский

1

45

0.88

-2.29

-0.14

78.66

4.89

2

85

1.67

-25.71

-1.71

60.68

4.07

3

50

0.98

2.71

0.18

117.16

7.92

4

11

0.22

-

-

-

-

5

1

0.02

-

-

-

-

Алмалинский

1

262

5.15

2.34

0.11

48.76

2.29

2

309

6.07

-13.42

-0.63

51.48

2.45

3

358

7.03

10.74

0.52

52.86

2.54

4

83

1.63

-21.67

-0.91

161.33

6.69

5

12

0.24

-

-

-

-

Ауэзовский   

1

272

5.34

0.57

0.03

34.54

1.98

2

296

5.82

-10.55

-0.62

36.56

2.19

3

481

9.45

-1.63

-0.09

28.23

1.64

4

127

2.5

1.36

0.07

53.96

2.93

5

13

0.26

-

-

-

-

Бостандыкский

1

216

4.24

24.04

1.13

47.94

2.23

2

347

6.82

-3.51

-0.16

49.52

2.26

3

421

8.27

3.13

0.14

45.66

1.99

4

119

2.34

36.06

1.46

123.44

4.84

5

22

0.43

38.47

1.91

222.96

10.95

Жетысуский

1

189

3.71

31.38

2.1

37.22

2.47

2

161

3.16

2.55

0.18

42.5

2.99

3

146

2.87

24.22

1.67

46.53

3.2

4

17

0.33

18.96

1.28

114.49

7.75

5

2

0.04

-

-

-

-

Медеуский

1

104

2.04

47.22

2.03

109.26

4.69

2

168

3.3

16.24

0.63

98.31

3.74

3

215

4.22

41.86

1.66

90.63

3.53

4

87

1.71

14.84

0.53

157.4

5.56

5

19

0.37

47.89

1.85

372.5

14.43

Турксибский

1

79

1.55

-2.73

-0.18

54.03

3.61

2

170

3.34

-12.87

-0.94

31.53

2.32

3

170

3.34

-11.11

-0.83

33.04

2.48

4

31

0.61

-4.58

-0.33

127.59

9.24

5

2

0.04

-

-

-

-


* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков