Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 04 по 11 марта 2013 г.)

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 04 по 11 марта 2013 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 04 по 11 марта 2013 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье и сокращение количества предложений на почти 7%. В разрезе формата, материала стен и качества постройки наблюдается ценовое затишье, исключение составили 4-комнатные квартиры, где прослеживается снижение цен до 2055 у.е. за «квадрат».

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1936.31

0.78

2879*

213692*

1.56

-6.74

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.52

1.45

2

34.63

1.51

кирпичный

46.44

новый

67

3

29.04

1.6

монолитный

33.14

старый

2.43

4

10.87

1.77

панельный

20.42

улучшенный

22.89

5

1.95

2.07

деревянный

-

хрущевка

7.68

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

54.12

1558

0.84

1.54

-4.44

-0.24

Есиль

16.43

473

1.79

1.62

-9.27

-0.38

Сарыарка

29.45

848

1.39

1.56

-5.31

-0.29

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

Алматы

1

400

13.89

-6.29

-0.34

26.58

1.44

2

550

19.1

6.66

0.36

24.03

1.28

3

438

15.21

-10.32

-0.55

30.4

1.61

4

145

5.04

-35.48

-1.87

67.42

3.52

5

25

0.87

66.59

3.56

304.16

15.93

Есиль

1

63

2.19

67.48

3.03

88.86

3.92

2

130

4.52

7.02

0.29

77.73

3.23

3

186

6.46

-7.75

-0.32

66.08

2.7

4

80

2.78

-78.53

-3.01

141.98

5.51

5

14

0.49

-160.18

-5.65

322.98

11.66

Сарыарка

1

214

7.43

3.75

0.21

37.91

2.08

2

317

11.01

6

0.35

32.6

1.86

3

212

7.36

6.36

0.36

53.96

2.96

4

88

3.06

-182.12

-8.6

127.21

6.05

5

17

0.59

401.6

24.06

287.75

14.82

* — по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков